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北京积分落户新政出炉，优先计算自有住所积分

来源：山东数一教育时间：2020-10-15 17:36:58

离北京积分落户出分数线还不到一个月的时间，有人在我文章下面问，自己租的房子怎么办。可能是新关注北京积分落户问题的人来咨询，毕竟今年的落户积分早就尘埃落定静等出分了。这个问题很简单，自己在申报系统操作一遍就知道了，租房的积分是系统自己算出来的。

北京积分落户新政发布之日(2020 年 7 月 16 日)前在单位宿舍、租赁住所的连续居住年限，以申请人同期在京合法稳定就业年限计算。北京积分落户新政发布之日(含)后的在京租赁住所信息，以申请人在市住建委“北京市住房租赁监管平台”备案的房屋租赁合同信息为准。

简单一句话，今年7月16号之前，北京新政策还没出来，人家就不追究租赁材料和备案了，直接填上社保积分系统自动减出来，什么材料都不用搞。如果今年没达线，以后还要持续申请，那就去登记备案。

同一时间自有住所、单位宿舍或租赁住所不重复计算积分。当连续居住年限多于在京合法稳定就业年限，以你在北京缴纳社保的时间作为连续居住年限，优先计算自有住所积分。

之前有一个问我，自己是直接和房东签的合同，没走中介，没有其他材料怎么办。不用担心，北京市住建委提供了多样化的住房租赁合同备案方式。通过租赁中介机构签订的合同，可要求机构直接向市租赁监管平台推送或填报信息进行备案。

没有通过中介的合同，材料最简单了，就是你和房东的身份证，当时签的房屋租赁合同，加上一个房屋权属证明(多数是房产证)。你去房屋所在区的房屋交易中心或不动产登记中心房屋租赁服务窗口，办理登记备案，也可以到就近便民服务网点备案，还可以到北京房地产中介行业协会网站进行在线备案。因为现在要求租赁房屋进行备案，所以有多种方法让你去备案，随便挑一个就行。备案完成后，登陆“市住建委官网”——“房屋管理”查询备案结果。如有异常，可在工作日向北京房地产中介行业协会预约申请备案信息复核。

还有一个需要房东配合，老房本的房东需要去“不动产登记领域网上办事服务平台”办理存量房补录业务，或到不动产登记中心现场办理房产信息补录。因为一些时间久远的老房本，不动产登记系统个别数据不全，可能会导致房源核验异常。