首页 >新闻 > 金融 > 内容

新房及二手房价格上涨城市已连续3个月提升

金融 2020-06-17 15:59:21

新房及二手房价格上涨城市已连续3个月提升,国家统计局:住房需求进一步释放,房地产市场总体稳定

6月15日,国家统计局公布的数据显示,5月份,70个大中城市中有57个城市的新房销售价格环比上涨,二手房方面,5月份价格环比上涨的城市数量达41个。据新京报记者统计,这两项数据已经连续3个月提升。

此外,上月房地产投资端、销售端也全面回暖。其中,前5个月,商品房销售面积达48703万平方米,同比下降12.3%,降幅比1-4月份收窄7.0个百分点。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称,5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。

随着复工复产加速推进,5月房地产市场也快速复苏,体现在价格上,则为当月销售价格环比上涨的城市数量有所提升。

新房方面,上月共有57个城市的新房销售价格环比上涨,比4月份增加7个,其中,银川领涨,环比涨幅达2.1%,这是唯一一个环比涨幅破2%的城市。此外,一些热门城市如南京、宁波等,上月新房价格环比涨幅也突破1个百分点。此次受疫情影响较大的武汉,5月份新房销售价格也环比提升0.4%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,银川的房价环比涨幅相对较大,此类城市实际上处于一个补涨的阶段,而且城市规划相对较好,在市场交易反弹的时候,价格容易上升。

此外,5月份仍有11个城市的新房销售价格环比下降,这一数字与4月份持平。这些城市不乏一些热点省会城市,比如合肥环比下降0.1%、郑州环比下降0.2%。值得关注的是,海口、三亚等海南省热点城市,5月份的销售价格表现也并不乐观,环比分别下跌0.3%及0.4%。

严跃进认为,海口、三亚等城市跌幅相对大,也说明投资投机需求进一步被剔除,这类城市房价降温进一步说明房住不炒导向的落实。

本月,在介绍《海南自由贸易港建设总体方案》时,海南省委书记刘赐贵就表示,要严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂。

对此专家表示,从市场和政策的角度来看,海南房地产市场已经不存在炒作的外部条件。通过多年的调控,房价在全国范围内都得到了控制,现在走势已基本稳住。与此同时,在一线城市住房因多年限购而出现滞涨甚至小幅下跌后,游资已经失去了像以往那样“啸聚”市场的空间。2018年4月,海南也推出了全域住房限购政策。在这种刚性政策的面前,游资难以进入海南,海南的房价是炒不起来的。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢。