首页 >新闻 > 金融 > 内容

在投资之前 您应该了解的有关商业房地产的知识

金融 2020-04-17 16:57:09

开始搜索之前,请定义您感兴趣的商业物业的类型。投资错误的房地产可能会花费您很多钱。下一篇文章中的提示可以帮助您在商业房地产市场中做出明智的选择。

您应该对此情况进行数码照片拍摄。确保您的照片突出特定的缺陷,例如地毯斑点,墙洞和浴室变色。

无论您已经有很多经验还是对此事完全了解,请在Internet上进行一些研究以了解有关房地产和投资的更多信息。学习是一个持续不断的过程,您永远无法了解。

与购买房屋相比,购买商业房地产是一个漫长而复杂的过程。知道持续时间和强度对于获得更高的投资回报至关重要。

净营业收入是房地产的商业指标,需要了解。保持积极向上是您成功所要做的。

看到您要的房地产价格是现实的。许多不同的因素都会影响您财产的实际价值。

空单位

尽量让您的财产被占用。请记住,如果您有空置的单元,则必须照顾好它们。空设备的维护成本可能会加起来。如果您在努力使房屋出租,则应考虑为什么这样做,并尝试修复可能吓跑潜在租户的任何东西。

使用商业地产,您需要确保可以轻松访问这些实用程序。您需要快速访问水,电,气和下水道。

向本地和国外各方宣传您的财产对确保您获得可能的最佳价格很重要。许多人只认为当地人会购买他们的财产,这是一个错误。如果价格合适,许多私人投资者愿意并能够在其直接社区以外的地方购买物业。

游览您正在考虑的任何物业。在您考虑购买的物业时,考虑与专业承包商一起工作。确定初始报价并开始谈判。在以一种或另一种方式做出任何决定之前,先评估和重新评估还价。

如果您考虑的是多个酒店,请确保获得该旅游网站的清单。确定最初进行切割的是哪些属性,但是一旦完成,请让那些属性所有者知道。考虑允许它滑出,您也正在查看其他属性。通过在卖方方面产生紧迫感,这可能会帮助您。

 

阅读您打算雇用的房地产经纪人的信息。一些代理人为双重代理人工作。这意味着您选择的代理商有兴趣购买和出售该物业。这意味着代理机构同时为租户和房东工作。应当公开双重代理,并且双方都应同意。

在商业贷款过程中,作为借款人的人需要下令进行评估。银行将不允许您以后使用它。因此,为了保护自己并保持商业贷款的正常运转,请自己下令进行评估。

购买任何东西之前,先与好的税务顾问联系。您的税务顾问可以将与您的投资有关的所有潜在成本告知您,还可以告诉您利润的百分之几必须用税来支付。通过听取顾问的建议,您可能可以找到税收较少的地方。

要知道,财产不仅会维持自己。如果您在不考虑保养的情况下购买物业,则可能会发现自己出乎意料的账单。可能需要进行更新,例如新的屋顶或新漆。所有建筑物都会随着时间推移而退化,但是某些建筑物类型比其他建筑物更容易发生这种情况。将这些费用纳入您的长期预算很重要。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢。