首页 >新闻 > 金融 > 内容

投资者在交易4200万美元后重新配置Inland Empire Office的投资组合

金融 2019-12-14 16:18:02

位于加州南部的内陆帝国的开花工业市场开始带来新的商业办公投资。

HarborAssociates,LLC和TaconeCapitalAdvisors购买了圣贝纳迪诺办事处的投资组合总计368,000平方英尺(合4170万美元)。这5个房产的范围从7,000到115,000平方英尺(位于三城公司中心)-一个在685个东卡内基驱动器的153英亩的总体规划办公室公园。总中心包括17栋办公楼,建筑面积110万平方米,零售空间为390万平方英尺。

港口和塔科尼资本从花岗岩点抵押贷款信托公司的一个子公司获得资金,该公司由松河资本管理公司管理。

海港计划重新安置这些房产,共有55%租给28名租户,是内陆帝国唯一一座面积超过75,000平方英尺的毗连办公空间。

房地产记录显示,这些房产属于德克萨斯州房地产公司hines和洛杉矶橡树资本管理公司(OaktreeCapitalManagement)所有,后者于2015年从兰森房地产(RanconRealEstate)手中收购了整个中心。Rancon在1986年至2008年期间分几个阶段发展了现有的中心。

根据港口负责人贾斯汀•洛伊康诺(JustinLoiacono)的说法,“港口”在加利福尼亚南部的投资组合现在包括19个项目,规模超过240万平方英尺。

“我们打算在最近的势头基础上建立新的机会,并在内陆帝国办公室市场上推行类似的战略,以期在未来12个月内获得2.5亿美元的目标,”洛里乌头说。

库什曼&维克菲尔德(Cushman&Wakefield)本周发布的一份报告显示,今年第三季度,内陆帝国的办公室空置率略有下降,降至7.5%。平均要价是每平方英尺1.96美元。净吸收面积为62700平方英尺,为2018年第二季度以来的最高水平。

“内陆帝国有相当大的供应需求不平衡的大连续的空间块,”说,HarborPrincipalPaulMiszkowicz.“此外,自2009年以来,市场还没有看到任何新的办公楼。......我们认为在这一领域没有得到满足的需求。”


郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢。