高度重视保障性租赁住房建设 满足新市民住有所居

来源:经济参考报时间:2021-07-19 14:40:56

国务院办公厅近日公布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)提出,各地要把解决新市民、青年人等群体住房困难问题摆上重要议事日程,高度重视保障性租赁住房建设。

传统保障性住房有不少是配租型,如廉租房、公租房等,主要为城市本地中低收入住房困难家庭提供托底保障。而保障性租赁住房,瞄准有住房困难的新市民和青年人群体,具有更广泛意义上的住房保障。

新市民和青年人群体,在市场竞争中容易被屏蔽在外,又不能进入传统的住房保障体系,成了“夹心层”群体,不仅个人发展机会受限,这个富有生产力、创造力的群体对社会发展的贡献潜力也受到制约。给存在住房困难的新市民、青年人群体给予更多支持,既有利于社会和谐稳定,也能提高经济社会发展的可持续性。

当前,发展保障性租赁住房在政策上亮点颇多:一是对象更加明确。保障性租赁住房,除了聚焦新市民和青年人群体,也明确主要在人口净流入多、住房问题突出的大城市和省级人民政府确定的城市开展,不搞一刀切,不遍地开花。

二是内容更加精细。发展保障性租赁住房的目的是缓解住房租赁市场结构性供给不足,《意见》要求以建筑面积不高于70平方米的小户型为主,其租金低于同地段同品质市场租赁住房的租金,并禁止上市销售或变相销售。这样既可以满足新市民和青年人的基本住房需求,处理好基本保障和非基本保障之间的关系,尽力而为、量力而行,也可以防范保障性租赁住房异化为营利性或享受型的高端租赁住房,避免政策套利。

三是发力更加精准。针对租赁住房发展中存在的收益率低、土地缺、调规难、融资窄、建设和运营负担重等痛点,以及机构投资者和企业积极性差等难题,《意见》都给出针对性的政策支持方案。

四是方案更有可操作性。《意见》进一步细化发展保障性租赁住房的多维度政策扶持,包括土地供给、审批流程、中央补助资金、税费负担减免、水电气价格标准、金融支持等。

五是方式更加市场化。从一开始就以“政策引导、多方参与、充分发挥市场机制”为指引,积极鼓励多主体投资、多渠道供给,坚持“谁投资、谁所有”,并支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房。

六是追求社会效益最大化。保障性租赁住房的布局配置高度强调职住平衡,引导产城人融合、人地房联动,并鼓励在地铁上盖物业中建设。这都是针对新市民和青年人群体的住房需求特点而设计的,以便提升施策效益。

七是科学处理存量和增量的关系。《意见》明确,保障性租赁住房的供给来源,以非居住存量地新建和非居住存量房改建为主。《意见》还要求各地对现有各类政策支持租赁住房进行梳理,这也是挖掘住房保障自身的政策存量和资源存量、以存量促增量的思维体现。(陈杰)

相关阅读

推荐阅读

市场化改革后的恒丰银行 已经回归正轨并焕发新生

市场化改革后的恒丰银行 已经回归正轨并焕发新生

重生后的恒丰银行发展状况一直颇受业内关注。银保监会近日一连披露两则公告显示,已批复同意恒丰银行出资20亿元人民币筹建恒丰理财;同意该更多

2021-06-30 15:55:39
关联交易将迎来强监管 重点防范向股东及其关联方进行利益输送风险

关联交易将迎来强监管 重点防范向股东及其关联方

继银行保险机构大股东行为立规后,关联交易也将迎来强监管。6月21日,银保监会发布《银行保险机构关联交易管理办法(征求意见稿)》(以下简称更多

2021-06-30 15:55:01
铜陵有色涨停 涨停板上封单逾40万手

铜陵有色涨停 涨停板上封单逾40万手

5月10日,铜陵有色涨停,截至收盘,报3 31元,涨停板上封单逾40万手,全天成交逾23亿元。交易所公布的盘后数据显示,深股通买入7164万元并更多

2021-05-31 17:06:16
长安汽车涨停 深股通买入2.34亿元并卖出9957万元

长安汽车涨停 深股通买入2.34亿元并卖出9957万元

5月10日,长安汽车涨停,收报收18 38元,偏离值达9 81%,换手率6 28%,振幅12 75%,成交额46 51亿元。盘后数据显示,机构买入8283 73万元,更多

2021-05-31 17:05:55
南海正式进入了一年一度的休渔期 不少海鲜品种应声喊涨

南海正式进入了一年一度的休渔期 不少海鲜品种应

5月1日起,南海正式进入了一年一度的休渔期,市场上不少海鲜品种应声喊涨,养殖贝类价稳量大,成为销售主角。企查查数据显示,目前我国共有更多

2021-05-31 17:05:33
校园周边9款14批次“假水”玩具送检 全部含有超标硼元素

校园周边9款14批次“假水”玩具送检 全部含有超

近两年,一种叫假水的玩具在中小学生之间迅速走火,不少学校周边的商店和文具店都有出售。但是记者调查发现,这种玩具却有着健康安全隐患。更多

2021-05-28 18:27:37
三只松鼠食品安全问题频发 代工模式存隐忧

三只松鼠食品安全问题频发 代工模式存隐忧

近日,市场监管部门发布关于20批次食品抽检不合格情况的通告,通告显示,三只松鼠1批次开口松子产品过氧化值(以脂肪计)超标3 4倍。对此,三更多

2021-05-28 18:27:19
国内期货市场收盘多数飘红 黑色系期货继续攀升

国内期货市场收盘多数飘红 黑色系期货继续攀升

12日,国内期货市场收盘多数飘红,黑色系期货继续攀升。截至收盘,甲醇期货、硅铁期货主力合约涨停,动煤、玻璃、乙二醇涨超5%,焦煤涨超4%更多

2021-05-28 18:25:43
+ 点击查看更多精彩

精彩放送

电影明星李凤鸣、吴京惊艳亮相第十五届长春电影节
    第十五届长春电影节近日在长春净月潭国家森林隆重开幕,知名影星...
    今日推送