佳源国际上半年累计销售116.71亿元 不足销售目标四成

来源:中华网财经时间:2020-07-14 10:13:13

佳源国际控股有限公司发布截至2020年6月30日的销售简报显示,6月份佳源国际合同销售金额约人民币38.85亿元,同比上升约40%;合同销售面积约261,102平方米,同比上升约22%。

前6个月完成年目标不足四成

截止2020年6月30日,佳源国际上半年累计合同销售金额约人民币116.71亿元,同比上升约3%;累计合同销售面积约107.82万平方米,同比上升约4%。

公告指出,随着公司完成收购徽源投资控股有限公司,上述销售数据已计入位于安徽省的新收购物业开发项目的销售业绩。

中华网财经获悉,此前在3月份召开的2019年业绩发布会上,佳源国际副主席、总裁兼执行董事张翼表示,公司今年的销售目标为360亿元,以此计算,今年前6月完成了年销售目标的32.4%,不足四成。

此前,5月份,佳源国际合同销售金额约人民币31.171亿元,同比上升约80%;合同销售面积约36.86万平方米,同比上升约180%。

频频高利率发债 2019年净流出近79亿元

另悉,6月28日,上清所信息显示,佳源创盛控股集团有限公司拟发行2020年度第四期中期票据。

根据披露,佳源创盛本期基础发行规模为5亿元,发行金额上限为10亿元,期限3年,固定利率,根据簿记建档结果确定。所募集的资金将全部用于偿还发行人有息债务。

另,5月24日,佳源创盛控股集团有限公司新增股权出质。出质股权数额5000万元,质权人为中航信托股份有限公司,登记日期为2020年05月20日。

在融资方面,2019年,佳源国际共发行了6笔优先票据,规模合计7.42亿美元。其中,两笔合计2.5亿美元的优先票据利率达11.375%,4笔合计4.925亿美元的优先票据利率达13.75%。

2019年5月2日,佳源国际发行一笔2022年到期的2.25亿美元的优先抵押票据,票面利率达到11.375%;2019年下半年,佳源国际9月、10月先后发行的两笔美元优先票据票面利率均达到了历史新高的13.75%,较往年出现了大幅提升。

在高息发债背后,2019年佳源国际的资金来源也发生了变化,信托贷款的使用比例已远远高于银行贷款。

2019年报显示,佳源国际连续两年融资净现金流为负。年报显示,佳源国际2018年融资活动现金流净额为-35.35亿元,2019年下降至-78.99亿元。

年报显示,截至2019年末,佳源国际银行贷款由2018年末的66.46亿元下降至40.61亿元,与此同时信托贷款由58.31亿元增至77.03亿元。

物业板块上市或缓解资金紧张

此外,6月26日晚间,佳源国际旗下佳源服务向港交所提交招股书。截至2019年,佳源服务已订约管理的物业总建筑面积约为3880万平方米,三年复合年增长率为21.8%。在管物业的总建筑面积,由2017年1400万平方米,增至截至2019年的2610万平方米,复合年增长率为36.5%。

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