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一季度房地产信托规模和占比的下降

房产 2020-06-12 15:40:36

信托业协会最新数据显示,今年一季度信托业务规模依然延续着2018年以来环比持续下滑态势,但是降幅持续变缓。截至今年一季度末,全国68家信托公司受托资产规模为21.33万亿元,较2019年四季度末的21.60万亿元小幅度下降1.28%,环比幅度较2019年四季度末的-1.78%收窄0.5个百分点;同比增速为-5.38%,较2019年一季度末的-12.0%大幅收窄。

从投向来看,截至一季度末,工商企业在资金投向中仍占据首位,基础产业、房地产、金融机构和证券投资市场分别位居二至五位。2012年第二季度以来,工商企业始终保持信托资金投向的第一大配置领域。一季度末,信托资金投向工商企业的信托资金总额为5.48万亿元,比2019年四季度末略微减少52.09亿元;由于信托资产整体压降,工商企业信托占比较2019年四季度末提升了0.38个百分点,达30.98%。

从同比增速来看,工商企业信托较去年同期规模下降1858.67亿元,但占比提高了1.18个百分点。工商企业信托规模占比的不断提升显示出信托结构不断优化,持续深化对实体经济发展、经济结构调整和企业复工复产的支持力度。

房地产信托的规模和占比都较2019年末明显收缩。一季度末投向房地产领域的信托资金总额为2.58万亿,较2019年末下降1249.87亿元,较2019年一季度末下降2271.67亿元,幅度分别为-4.62%和-8.10%。从房地产信托占比来看,一季度末房地产信托占比为14.57%,较2019年末和去年同期分别下降0.5和0.18个百分点。

中国信托业协会特约研究员简永军指出,一季度房地产信托规模和占比的下降,一方面是信托行业受到了影响,在尽职调查等方面存在困难,影响了业务开展和落地;另一方面也充分说明信托业在严格落实党中央和银保监会对于房地产行业和房地产信托业务的发展要求,适度合理开展房地产业务,努力房地产市场平稳健康发展。

经营业绩方面,一季度虽然受到新冠的冲击,但信托行业经营收入和主营业务收入同比增长明显,主营业务占比进一步提升。一季度信托业实现经营收入255.65亿元,较去年同期增长10.88%,增速较2019年末的2.93%显著提升了7.95个百分点。

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