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经历过考验的住房租赁市场产生了哪些变化

房产 2020-05-13 17:40:12

租客减少,成本加重。突如其来的原本就盈利状况不佳的住房租赁企业而言,无疑是雪上加霜,也放大了行业风险。但随着逐步缓解,复工复产全面推进,租房市场开始迅速升温,租赁旺季重现。

经历过考验的住房租赁市场产生了哪些变化?住房租赁企业如何抓住时机走出困境?经济日报记者近日深入住房租赁市场为您带来调查。

随着国内逐步缓解,全国楼市正逐渐回暖,其中,租房市场也热闹了起来。

此前,受到春节和叠加影响,从今年1月中旬开始,租房市场成交量断崖式下跌,在传统的2月租房旺季,租房市场更是几乎停滞。不过从3月份开始,全国大部分地区迎来了复工复产,租房成交量也因此开始大幅回升。今年的春季租房旺季终究没有缺席,只是相比去年而言推迟了一个月。在此情况下,租房企业的困难有没有缓解?租房市场的可持续发展还要在哪些方面发力?

市场研究机构贝壳研究院数据显示,3月份第3周住房租赁成交量超过去年同期水平,第4周成交量达到新高,超过去年春节后旺季周交易量的最高点。整个3月份,贝壳平台重点监测的18个城市住房租赁成交量环比增长5.33倍,同比增长9.81%。

贝壳研究院资深分析师黄卉表示,一方面,进入3月份,租赁企业逐步开始复工,推动市场恢复。另一方面,针对租赁市场,全国多个城市发布了租赁财政补贴通知。对新建改建、运营盘活租赁房源,以及企业、个人在政府租赁平台备案登记都有相应补贴,在一定程度上刺激了租赁市场回暖。

记者走访北京一些商圈与小区发现,随着复工复产的推进,一些地产中介机构已经开门迎客,租房者逐渐增多。“回来第一件事就是租房,出租屋的保洁服务已经升级成了消毒保洁,管理员还留下了日常消毒物资,还是比较放心的。”近期从老家返回北京务工的黄先生顺利签约住进了丰台区的一处长租公寓。

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