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这些彼此相邻的不伦瑞克联排别墅售价相差119000美元

房产 2020-05-01 10:11:04

彼此相邻的两栋不伦瑞克联排别墅待售,要价相差高达119,000美元。

两者均为两居室,一居室,带车位的物业,建于2005年左右,且布局相似。这两个属性之间的唯一区别是,其中一个具有较新的装修。

翻新过的联排别墅,位于Blair Street 47号,私人出售,价格为$ 839,000。另一处位于布莱尔街47a号,将于7月20日进行拍卖,指导价在720,000至790,000美元之间。

现在人们开始在Twitter上进行讨论,以询问为什么会出现价格差异。

一些人推测这是不切实际的供应商,其他人则认为是窗口定位或属性说明。

但是伍德雅德的 萨姆·阿布德(Sam Abboud)正在出售布莱尔街47号,他说,这家物业由卖方进行了高质量和现代化的翻新,而且价值更高。

Abboud先生说,供应商已经花费了超过60,000美元来更新厨房,浴室和地板,以及用定制的地板来更新外部区域。

他说,47a的卖方拥有该物业作为投资,并希望出售,因为现在该继续进行了。

估价公司赫伦·托德·怀特(Herron Todd White)管理托尼·凯利(Tony Kelly)表示,类似物业的价格差异,即使是在同一条街上,在墨尔本也并不罕见。

凯利先生说:“您会看到翻新过的房屋很多,尤其是在坎伯韦尔或霍索恩一条非常漂亮的街道上,”

“您会看到那些单面维多利亚式房屋,其中一处显然需要大量工作进行出售,然后一路上,已经完成了所有工作(也已出售)。”

凯利先生说,根据要价,特别是如果价格相近,人们可能会为未装修的房屋支付过多的费用,考虑到他们必须支付的装修费用。

凯利说:“我认为,较昂贵的联排别墅与其他联排别墅相比,装修更好。” “您总是最好选择完成工作的地方。”

凯利先生说,价格可能会跌至卖方想要出售的价格或代理商正在测试市场。

他说:“但是当您上市时,可能会有很多游戏在进行–卖方可能会定价,因此代理商会将其放在那里进行测试。”

“这行得通,但也会事与愿违,特别是在疲软的市场中。”

买主的拥护者凯特·巴科斯(Cate Bakos)表示同意,他说,想要购买需要翻新的房屋的人必须对所涉及的成本以及是否值得投资切合实际。

Bakos女士说:“有些买家会低估装修的成本,他们不会明白地板,诸如需做的任何电气工作等固有的隐形成本。”

她说,尽管修理起来可能要花钱,但未装修的联排别墅可能是长期投资的不错选择。

巴科斯女士说:“这是买家为长期股权增加自己的风格的绝佳机会,”

巴科斯女士和凯利先生均表示,布莱尔街的最终售价值得关注,尤其是因为 首先出售的联排别墅会影响其邻居的价格。

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