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加拿大银行预计房地产市场的低迷

房产 2020-04-24 17:43:11

加拿大银行行长马克•卡尼(Mark Carney)周三表示,由于需求最终会受到加息和其他因素的抑制,加拿大强劲的住房市场应会放缓。

卡尼在该国最热门的房地产市场温哥华发表演讲时警告说,加拿大人现在与美国人和英国人一样负债累累,容易遭受不利经济冲击的家庭比例达到九年来的最高水平。

他说,决策者将需要保持警惕,以防可能出现的财政失衡。但是他没有给出明确的信号,该银行准备在任何时候提高基准利率,以解决目前比危机前的峰值高出13%的房价。

“银行管理整个经济的政策,而不是任何特定地区或部门的政策。在这种情况下,加拿大银行对住房的期望如何?一言以蔽之:适度,”卡尼在讲话中说。

他说:“虽然新房的供应应保持相对灵活,但现在正在发挥许多支持性需求力量。”

他在该行5月31日宣布的利率声明中重申,当前的货币政策刺激措施(利率为1%)“将最终被撤销”。

卡尼预计,受日本灾难和能源价格高涨的暂时影响,短期内经济增长将放缓至适度的速度,然后在下半年再次加速增长,“这与产出差距的再次缩小相一致。” ”

由于高债务水平,最终加息将对加拿大借款人造成比过去更大的影响,使更多人无法负担得起住房。

同样,政府实施的更严格的抵押贷款规则将使购房者更加难以利用高债务水平来维持对房屋的需求和压价。

卡尼还表示,第一季度抵押贷款的复苏可能是暂时的

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