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Growthpoint将希望寄托在离岸房地产上

房产 2020-02-13 09:46:03

随着当地房地产业在经济停滞的情况下在波涛汹涌的水域中漂泊,Growthpoint Properties不仅希望维持生计,而且还希望通过收购离岸房地产来保持强劲的增长。

南非最大的房地产公司Growthpoint最近发布了截至2018年12月的半年财务业绩。该公司表示,通过收购中欧和东欧(CEE)有很好的增长机会,因为它希望提高该地区的投资者价值。

集团首席执行官诺伯特·萨斯(Norbert Sasse)预计,由于当地房地产业状况恶化,国际投资将推动其2019财年的大部分增长,因为这些投资因其SA投资组合而陷入停滞。

该公司表示,南非的房地产基本面“仍然疲软并且正在恶化”。

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尽管V&A滨水区得益于本地和国际旅游业,并有能力实现增长,但Growthpoint强调,尽管开普敦水危机如今,营业额租金在过渡期间有所下降,但它仍无法避免国内经济的下滑。在控制之下。

但是,澳大利亚的房地产基本面依然强劲。该集团在澳大利亚的Growthpoint Properties拥有66%的权益,后者拥有59处房产,价值383亿兰特。

该公司宣布可分配收入增长5.9%,至31亿兰特,该集团截至2018年12月31日的半年收入增长4.3%,对投资者而言每股股息增长4.5%。

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假设SA业务环境没有进一步恶化,Growthpoint预计,到2019年6月结束的财政年度,每股股息增长约4.5%。

该集团的房地产资产价值增长4.3%,至1387亿兰特。

南非的空缺率从5.2%上升至6.5%。特别是在办公部门,空缺率从8.4%上升至10.2%。

Growthpoint在六个月内的第三方贸易和开发投资为4,900万兰特,为可分配收入增长贡献了1.5%。

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Growthpoint的新资金管理业务,包括Growthpoint Investec African Properties(GIAP)和Growthpoint Healthcare Property Holdings(GHPH),有望在未来三到五年内达到其资产150亿兰特的目标。GIAP首次关闭时筹集的2.12亿美元预计将在2019年6月30日之前全部投入。GHPH拥有26亿卢比的五项资产投资组合,已筹集7亿卢比的第三方资金,并且拥有强大的收购和绿地开发渠道机会。

同时,Growthpoint对中欧和东欧的投资将分别来自其拥有28.96%股份的Globalworth Real Estate Investments(GWI)和其拥有21.6%股份的Globalworth Poland Real Estate(GPRE)。 。

Old Mutual Investment Group的投资组合经理埃文·罗宾斯(Evan Robins)表示:“较高的上限一直在抑制房地产行业的分布,而这一点将继续增长。” 罗宾斯说:“标题数字并不令人失望。”

尽管南非的投资组合表现不佳,但“离岸市场有所帮助,低质量收入的推动也是如此”。

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