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Atlantic Leaf Properties公布健康业绩

房产 2020-02-13 09:43:21

专注于英国轻工业节点商业地产资产的Atlantic Leaf Properties Limited(JSE:ALP)今天发布了截至2019年2月28日的全年业绩。

总部位于英国的房地产投资信托基金(REIT)宣布,全年每股派发9.3便士,比去年同期增长2.2%。

评论结果,首席执行官保罗·叶赖特说,“二千○一十九分之二千○十八是为物业公司是艰难的一年,我们很高兴的是,尽管具有挑战性的环境下,我们仍然能够在分配给股东带来的增加。”

一个关键事件年末之后,公司于2019年3月1日转换为英国房地产投资信托基金(之前为毛里求斯房地产公司)。

保罗·叶·赖特(Paul Leaf-Wright)评论说:“成为英国房地产投资信托基金是我们先前传达给股东的目标。我们认为,尤其是考虑到英国即将发生的税收变更(持有我们所有财产的地方),此举将为所有股东带来重大的长期利益。这也意味着,Atlantic Leaf的未来分配现在将可以直接与其他列出的REIT进行直接比较,后者的所有分配均基于税前。”

在年底之后,公司出售了其在DFS网点投资组合中的投资。首席投资官Shaun Fourie表示:“ Atlantic Leaf在合资企业投资组合中持有45%的股份,出于多种原因,它认为退出该投资是正确的举动。我们希望减少在零售房地产领域的投资,并将投资活动重点放在工业和物流市场上,我们认为该市场可以长期增长,总体而言风险较小。此外,合资公司的债务本应进行再融资,再加上需要在合资公司内进行资本扩张,我们认为最好将任何可用资本用于我们的工业和物流资产重点领域。自2017年9月11日收购以来,DFS合资企业为Atlantic Leaf带来了9%以上的总体回报,

在财产重估后,公司的总资产在年底增加至3.56亿英镑。对此,富里先生发表了评论。“由于市场气氛,零售仓库和办公室投资组合的外部估值下降,而我们的工业和物流资产增加了价值。我们相信投资组合的内在价值仍然是合理的,因为我们仍然有将近10年的WALT,并且我们所有的租户的表现都与租赁一致。如前所述,自年底以来,我们已就Haydock资产达成新租赁,这将使2020年的估值受益。

展望未来,Paul Leaf-Wright指出:“ 2019/2020年仍将充满挑战,因为英国的运营环境仍受英国退欧的不确定性影响,以及筹集新资金(尤其是来自SA市场的新资金)的前景也不容易。 “

我们很高兴,自年底以来,我们又恢复了100%的租户(年末为97%)。我们未来一年的策略将集中于重新分配出售DFS资产的收益,并着眼于进一步的资产管理计划,以保护基础资产价值并增强我们投资组合中的创收能力。

Atlantic Leaf的目标是在2019/2020年度以每股10便士的价格分配股票,按当前资产净值计算,该股票的远期收益率超过10%

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