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将约翰内斯堡市中心的房地产机会比作第二次发现黄金

房产 2020-02-12 09:29:20

约翰内斯堡市议会已在内城确定了80处房产,以寻求投资和发展机会。

市长赫尔曼·马沙巴(Herman Mashaba)将约翰内斯堡市中心的房地产机会比作“第二次发现黄金”

市长赫尔曼·马沙巴(Herman Mashaba)说,由RMH和内德班克(Nedbank)支持的20亿兰特项目可能会促使大公司的回归,这些大公司在1990年代离开了约翰内斯堡的市中心,并加速了其衰败。

虽然内城的某些地区已经恢复活力,主要是在2010年世界杯足球赛前夕,但许多地区正遭受基础设施差,空间规划不良,交通不便,缺乏开展贸易和犯罪活动的新生意的困扰。

马沙巴周三在纽敦(Newtown)的Divercity Urban Property Fund成立仪式上发表讲话时,将内城区提供的房地产机会比作“第二次发现黄金。我相信,这个项目可能是看到私营部门做出承诺的开端。再次到城市。

“我们将使约翰内斯堡再次变得伟大。过去,政府与内城的私营部门进行了对抗,但这正在改变。”

Divercity是由机构资金支持的新兴房地产集团,致力于发展其最终希望上市的大量内城区房地产投资组合。该公司的成立是为了向约翰内斯堡进行大量有意义的投资,“这不仅使上层中产阶级和富人受益,而且使许多人受益”。

过去,投资者创造了市中心区域,通常包括吸引相对富裕的南非人和游客的夜总会和餐馆,并花钱购买分散的住宅开发项目,但是大型机构并没有说服他们回来赚钱Ithemba房地产开发公司执行董事Carel Kleynhans表示,在约翰内斯堡使用该软件。

Ithemba与主流房地产开发商Atterbury一起是Divercity的主要股东之一。

克莱恩汉斯说,Divercity最初的20亿兰特投资将用于重建Absa Towers Main并创建新的多用途六城市街区Jewel City,这表明约翰内斯堡市中心存在大型商业开发和整修的空间。

“我们首先要在18个月内投资20亿兰特。这么短的时间以来,这么多钱花在市中心上已经有好几年了。

“在过去十年左右的时间里,有一些小投资者到处购买和开发建筑物,还有乔纳森·利伯曼(Jonathan Liebmann)的《房地产》(Propertuity)之类的东西,多年来花费了数亿美元,但没有人投资了我们一半的钱。在这里做,”他说。

物业是Maboneng重建的主要开发商。

Divercity从Absa手中购得了30层空置的Absa Towers Main主楼,并计划将其重新开发为包括520套价格合理的住宅租赁公寓,一层餐厅,一楼便利零售店和一个公园。

Absa还将在重建的大楼中向后租赁9层,并提供10,000平方米的办公空间。一旦完成,该开发项目的价值将超过4亿兰特。

Talis Property Fund帮助组建了Divercity,该公司已经在内城区拥有20亿兰特的资产,包括Newtown Junction购物中心和Turbine Hall。

RMH Property和Nedbank Property Partners作为基础投资者的角色需要获得竞争委员会的批准。

Atterbury Property Fund首席执行官Wouter de Vos表示,当Divercity拥有约60亿兰特的资产时,它可能会在未来三到四年内列为房地产投资信托基金

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