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维京伙伴出售底特律电力中心

房产 2020-02-04 15:28:27

位于密歇根州马科姆县切斯特菲尔德镇(Chesterfield Village)的156,000平方英尺的地区电力中心切斯特菲尔德村(Chesterfield Village)以1470万美元换手。克利夫兰的库珀商业投资集团促成了这笔交易。

买方和卖方均未被披露,但商业财产管理公司能够确认辛辛那提的维京合作伙伴有限责任公司是卖方。Viking Partners通过其第二基金投资工具,于2013年5月以未披露的价格收购了该资产。

切斯特菲尔德村位于Gratiot大道和23英里路交叉口,占地近19英亩,1995年至2003年分阶段完工。

该中心由塔吉特公司(Target)策划,设有一批全国租户,包括苹果蜂租赁公司(Applebee"s)、帕内拉面包公司(Panera Bread)、水牛城(Buffalo Wild Wings)、海港货运工具公司(Harbor Freight Tools)、著名鞋类、邓纳姆公司(Dunham’s)、莎莉美容用品公司(Sally Beauty Supply)、GNC公司(GNC)、卡托公司(Cato)、先进美国公司(Advance America)、无pay Shoe Source Superstore、小凯撒公司(Little Caesars)、Staples)和Anytime Fitness。

据Cooper Commercial的总裁丹·库珀在一份事先准备好的声明中说,购买价格代表8.8%的上限利率。库珀的一位商业发言人告诉CPE,该中心占91.6%。

根据Marcus&;Millichap公司2018年下半年的一份报告,零售空间交付量在去年底特律地铁中创下了9年来的新高,郊区的家居装修商店和超市占据了这一空间的不成比例的份额。

尽管建筑量如此之高,但总体平均空缺率下降了10个基点,平均要求租金预计将上升3%。报告指出,部分原因是“家庭收入中位数创下新高,首次超过6万美元。”此外,总就业人数上升,零售额比2018年增长4.2%。

Cooper Commercial提供的图片

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