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夫妻共同拥有房产的四个好处

房产 2020-01-14 15:05:28

除了做出明智的决定外,购房者还在研究获得不动产的最佳方式。无论是选择税收优惠的最佳融资方式,还是直接与卖方交易以避免经纪交易,印度人都在千方百计。明智的做法之一是决定与配偶共同登记房产。

共同登记财产有无形的好处,比如提高妻子在父权社会中的地位、更好的结合、长期的承诺和夫妻之间的信任。然而,并没有很多人意识到它的经济优势。

购买房产的预算是由贷款资格决定的,贷款资格的具体限制取决于收入。在共同登记的情况下,配偶可以选择共同住房贷款。它在两个人之间分担债务负担,并为更高的贷款数额铺平道路,因为两个人的收入将被考虑在内。申请人可与配偶、父母或兄弟姐妹一起申请联名置业贷款。

据Suraj Nangia,合伙人,Nangia &“从税收的角度来看,共同住房贷款对所有的共同借款人都是有益的,他们可以在80C条款下要求扣除15万卢比的本金还款,在24条款下要求扣除20万卢比的利息还款。如果两个人或两个人以上共同申请住房贷款,根据《所得税法案》,他们每个人都可以按比例享受一年内本金和利息的税收优惠。”

根据第80C条,每个共同所有者可以扣除150 000卢比用于偿还本金。他们还可以要求扣除他们已经支付的注册费和印花税,总扣除额不超过15万卢比。此外,他们还可以申请从房产收入中扣除住房贷款利息,每人最高可达20万卢比。但是,扣减额不应超过利息。

德里、北方邦、旁遮普邦、哈里亚纳邦和拉贾斯坦邦放宽了女性买家的印花税。2017年,旁遮普省在一段有限时间内将印花税税率从9%降至6%。该机构坚称,从2019年4月1日起,城市地区将再次征收9%的印花税,农村地区将征收6%的印花税。

马哈拉施特拉邦(Maharashtra)的印花税税率最近从之前的5%提高到6%,男女都是一样的。但是,妇女印花税税率较低的其他国家包括:

8%的城市

6%的城市

6%的城市

(如果房产花费400万卢比,再加1%)

注:本表并非详尽无遗-收费仅属参考性质,并可能随时更改。

此外,许多银行,如SBI、HDFC、ICICI等,对女性提供住房贷款利率的折扣。各家银行的利率各不相同,最高接近1%。

参见:以妻子的名义买房的好处

在单一所有权的情况下,财产的转让可能是漫长和耗时的。例如,一位新德里居民去世后,他的家人发现他们居住的公寓只属于死者。以继承人的名义取得文件的程序涉及对规章制度的过分遵守。

许多人建议使用涉及不道德行为的捷径。最终,经过大量的文书工作、精神折磨和时间,我的姐姐得到了这处房产。”死者的姐夫回忆道。

如果房产是双方共有的,这些麻烦本来是可以避免的。

“共同登记财产总是可取的,因为配偶总是继承人。这将防止在未来任何一个人死亡后出现不必要的问题。同事。

印度与财产交易登记有关的法律。

以联名方式购买物业的好处。

物业契据的印花税及税款。

注意预占有成本。

我怎样才能把我的住房贷款转过去呢?

以追溯效力适用RERA是否符合宪法?

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