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奥斯汀的Accesso公司陷入了疯狂

房产 2020-01-09 21:48:23

在看了奥斯汀一段时间之后,Accesso PartnersL.L.C.通过一次重大的收购,它进入了繁荣的德克萨斯大都市。这位商业房地产投资经理和业主刚刚从Spear StreetCapital收购了688,400平方英尺的办公楼Riata Corporate Park。

Riata Trace Pkwy.占地51英亩,毗邻苹果目前正在建设的3亿美元校园,在投资界获得的关注超过一点。

“在这笔交易中,我们有很多竞争对手,我们之所以能够脱颖而出,是因为我们很快就完成了尽职调查,而且很快就了结了,”Accesso收购公司的董事总经理布莱恩?商业房地产服务提供商H FF销售该物业,并安排融资代表Accesso以及。

由Carr America在1998年至2000年间开发的Riata拥有8栋A级建筑,其中包括一栋94,000平方英尺的建筑,苹果公司最近在街对面的新挖坑中将其腾出用于完成空间。尽管如此,这处房产仍然是众多大牌富豪的家园,包括咨询委员会公司(The Advisory Board Co.)、德州仪器公司(Texas Instruments)、施乐公司(Xerox)、质量系统公司(QualitySystems)、NetSuite公司(NetSuite)和埃森哲(Accenture)。

里亚塔20%的空置率提供了以更高利率租赁的机会;平均本地租金大约比市场利率低15%。此外,该物业5.6英亩的空置地块还有进一步的上升潜力,这是完全允许的,并有权增加一座64,550平方英尺的办公楼。

里亚塔是Accesso在奥斯汀的首次亮相的完美人选。罗森补充称:“我们已经寻找了很长一段时间,该房产所在的西北子市场增长非常快。“吸引我们的是越来越多的科技租户。除此之外,奥斯汀的经济已经真正起飞,所以我们只是想确保我们在那里的第一次收购不会太晚。”

Austin只是Accesso一直瞄准的收购市场之一。该公司还热衷于亚特兰大、费城、达拉斯和丹佛,当合适的机会出现时,它有足够的资金迅速采取行动;Accesso FundV以1.05亿美元的股本接近尾声。罗森最后说:“我们希望尽快筹集下一个基金。

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