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弗兰克斯顿房主在六月季度重新出售时的满分

房产 2019-12-29 09:09:41

当更多的墨尔本房主在转售时遭受损失时,弗兰克斯顿的房屋所有者获得了胜利。

一份新的报告显示,该地区只是三个理事会区域之一,在6月季度没有转售损失。

除最佳成绩外,弗兰克斯顿在利润总值方面也位列墨尔本市议会地区的第九位。

根据最新的CoreLogic《痛与增益》报告,其卖家从转售中获得了1.5843亿美元的利润。

报告还显示,弗兰克斯顿卖家的利润中位数为291,750美元。

与2017年6月季度相比,弗兰克斯顿的业绩有所改善,当时0.8%的转售亏损。

当时,利润的总价值也较低,为1.5512亿美元,中位利润为26万美元。

当地代理商长期以来一直表示,该地区的房地产价格被低估,为买家提供了充足的资本增长。

Stockdale&Leggo Langwarrin的达伦·艾兴伯格(Darren Eichenberger)表示,弗兰克斯顿现在很少有卖家出现亏损。

他说:“早在1995年,就有很多房屋亏本出售。”

“但是多年来,由于有了首次购房者的激励措施,现在对60万美元以下的房产免征印花税,这使得购买变得更加容易,并刺激了市场。”

艾兴伯格说,这样的政策对购房者有利,并且使房地产市场持续发展。

Eichenberger先生说:“只有极少数的卖方蒙受损失,除非他们在高峰期买入并不得不抛售。”

雷·怀特·弗兰克斯顿(Ray White Frankston)董事阿什利·韦斯顿(Ashley Weston)表示,很少遇到亏损的物业。

韦斯顿说:“即使房屋的售价低于指导价或卖方的期望,它仍然可以获利。”

转售利润强劲的一个例子是位于皮尔斯代尔(Pearcedale)的奥克登街63号(Oakden St),最近以985,000美元的价格售出。销售记录显示,这为郊区小于1500平方米的街区的房屋创造了新的价格记录。

它最后一次于2016年以66万美元的价格出售,这使卖方在短期内获得了32.5万美元的收益。

Eichenberger先生说:“供应商所做的所有事情都是在出售前对地方进行了整理,他们有多个要约,并且一周内就卖出了。”

5月,锡福德(Seaford)的瑞安街6号(Ryan St,Seaford)以760,000美元的价格售出,这栋建于1976年的房屋自2015年出售以来获得了195,000美元。

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