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空无一人的家园 这是我们城镇的一大败笔

房产 2019-12-26 14:58:54

在英国,成千上万的人都渴望拥有自己的家,然而似乎每个街区都至少有一处房产无人问津。我们能做些什么来拯救这些空空如也的家园呢?

空置房慈善机构估计,仅在英国就有60多万套空置房,其中20万套至少已经空置了6个月。超过三分之一(36%)的市民表示,他们是本港的祸害,令房价下跌,在极端情况下,甚至会对行人构成结构性危险。来自空房的证据证明,在人们和社区的共同努力下,空房的数量确实在下降。海伦•威廉姆斯(Helen Williams)说:“我们鼓励人们向当地议会报告空置房。”许多公司都有专门调查这些报告的员工。有些人有贷款项目,或者他们可以帮你联系房屋慈善机构,还有一些人想买空房子。”

空置房首席执行官海伦•威廉姆斯概述了主要原因:

如果你知道一个空属性

给地方议会尽可能多的细节是有帮助的,包括:

我渴望得到更多的建议。

问问邻居——住在空房子附近的人通常知道谁是房子的主人。他们可能会告诉你,或者帮你联系。如果你亲自去做,单独去是不明智的。海伦•威廉姆斯(Helen Williams)建议说:“与私人业主和房东打交道时,要机智而谨慎。”尝试土地注册-大多数财产登记在这里。只要付一点费用,你就可以看一下登记簿,看看主人是谁。如土地未注册,土地注册处仍可提供协助,因为你可以查阅土地费用注册处的资料。这将显示业主的详细资料,如果有任何指控的财产(如第二按揭)或如果破产文件已提出。

如果房主不顾一切拒绝合作,当地政府就可以利用法律权力收回空房。如果一项财产对公众构成危险,也可以制定这些法律。

强制购买令当房屋无法收回使用时,地方当局可以签发强制令,迫使业主出售房屋。

权力接管土地在某些情况下,地方当局可以接管房屋,以增加可用的总数。这包括将空属性重新使用。

强制销售程序地方当局也有权对未能履行法定通知条款或欠下市政税或其他债务的房产强制执行收费。

要求某人保证财产安全或地方当局采取行动地方当局有权要求某人保证财产安全或允许市政承包商这样做。

空屋管理令这允许地方当局“站在业主的立场上”,确保空屋得到占用和管理。该房产必须空置两年或两年以上,不能在市场上出租或出售。

如果你有兴趣买一个空房子,有一些事情需要考虑。威廉姆斯(Helen Williams)警告说,一处房产空置并不意味着它会便宜。业主通常会询问市场价格,不过这应该反映了任何必要的维修和翻新的成本。可能会有特别的装修贷款或补助,所以要咨询当地的市政委员会,或联系空置房寻求建议。如果该房产在保护区内或被列入保护名单,可能会受到限制——满足这些要求的潜在成本和努力可能是该房产保持空置的原因之一。

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