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塔斯马尼亚的房屋价值在2020年将攀升

房产 2019-12-25 16:28:36

根据CoreLogic的数据,里斯顿谷是2019年表现最好的郊区。

一位著名的房地产专家说,塔斯马尼亚的房地产市场已经准备好迎接一个强劲的2020年。

CoreLogic研究主管Tim Lawless预测,该州明年将成为澳大利亚表现最好的房地产市场之一。

由于支付能力约束变得更深的坐着,他说这是可能的增长率会软化在霍巴特和国家地区地区的2020年,但剩下迁移对住宅的供应不足,有一个“强有力的可能性,塔斯马尼亚的房地产市场将继续成为明年表现最好的一个”。

截至11月的12个月里,霍巴特(Hobart)房价上涨4.2%,而塔斯马尼亚(Tasmania)地区房价上涨4.9%。

劳利斯表示,移民率上升、住房供应不足、经济状况改善、住房负担能力健康,以及租赁市场状况强劲,这些因素共同推动了房地产市场的强劲表现。

在CoreLogic发布的最佳2019年报告中,霍巴特东岸郊区里斯顿·瓦尔(Risdon Vale)表现突出。

淡水河谷(Risdon Vale)的房屋价值中值为287,616美元,是澳大利亚离首都10公里以内房屋价值中值最低的地区。

该公司也是中国表现最好的企业,5年价值变动10.6%。

事实证明,在租金总回报方面,大霍巴特郊区是全国最好的。

在距离首都10公里以内的10个租金最高的地区中,大霍巴特房产占据了前10位。

瑞斯登淡水河谷(Risdon Vale)以8.1%的回报率位居榜首,其次是克拉伦登淡水河谷。

REIT总裁Mandy Welling表示,近期Risdon Vale房价上涨,反映在甜面包路(Sugarloaf Road)附近新住宅的开发上,目前房价在40万美元至50万美元之间。

该报告显示,在全国范围内,克莱伦登谷和洛克比房屋的中位数在距首都10公里以内的城市中排名第二和第三。e(6)、Goodwood(7)和Glenorchy(8)也进入了前十名。

昆斯敦的出租房收益率为12.6%,在澳大利亚排名第七。

昆士城的广告租金中值为每周160美元,是澳大利亚最低的广告租金中值,紧随其后的是邻近的Zeehan,每周170美元。

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