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格莱斯顿和麦凯的房价表现优于市场

房产 2019-12-21 19:44:36

鸟瞰格拉德斯通,房价上涨了近12%。

格拉德斯通(Gladstone)的房价在上一季度触底后跃升近12%,原因是市场从长期的房地产低迷中复苏。

昆士兰房地产协会(Real Estate Institute Of Kunland)的最新数据显示,随着需求超过供应,房地产租赁市场蓬勃发展,当地经济从矿业低迷中复苏,投资者正在返回昆士兰中部地区。

格拉德斯通(Gladstone)是最新的REIQ季度市场监测(REIQ Quantily Market Monitor)中出类拔萃的表现者,其销售价格中值季度环比增长11.8%。

这套五卧室的房子位于西格拉德斯通文森特街3号,售价44.9万美元。

每年,香港房价中值上涨3.7%,至仍能负担得起的28万美元。

这些数据证实了赫伦·托德·怀特(Herron Todd White)的最新报告。该报告发现,格拉德斯通的空置率已降至1.8%,为2012年以来的最低

报告指出,可负担性仍然是市场的“关键驱动因素”,并正在吸引新来者。

在更北的地方,麦凯的表现也超过了昆士兰房地产市场的其他部分,9月份的房价中值增长了3.9%。

根据REIQ的数据,麦凯9月份的房价上涨了近4%。

弗雷泽海岸的房价也向北上涨,该地区的年平均售价增长1.6%,至32.5万美元。

尽管出现了这种增长,但REIQ表示,该地区仍在走向复苏的道路上。

在销量方面,Noosa遥遥领先于其他地区,季度销售额中值为65万美元,同比增长15.4%。

该季度表现最差的包括麦凯(Mackay)和洛根(Logan),同比增长分别为负27.6%和负10.2%。

与去年相比,今年6月至9月期间,该州的租赁市场收紧得更快,这表明对出租住房的需求仍然很高。

REIQ首席执行官安东尼娅·梅科雷拉。图片:克劳迪娅·巴克斯特。

布里斯班的空缺率收紧至1.6%--这是该地区十多年来的最低空缺率。

这是一个高度竞争的市场的一个指标,在这个市场上,新的租赁存货供应过剩很快就会被处理。

大布里斯班市场也出现了10多年来最低的空缺率,为1.7%,使其处于紧张的范围内。

今年9月,金皮成为最紧张的租赁市场,空置率仅为0.3%。

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