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Castle Lanterra以5200万美元的价格拿下了359套DC郊区公寓

房产 2019-12-14 16:16:32

据代表卖方的西南商业服务公司(T CS)称,兰特拉城堡(Castle Lanterra)以5200万美元的价格,从汉普郡地产收购了位于马里兰州Suitland的一个359套多家庭花园式社区。

位于宜兰路3930号,距D.C.边界约1个街区,由15个多家庭建筑组成,约占96%。

卡塞尔·兰特拉首席执行官埃利·里德尔(Elie Rieder)在一份事先准备好的声明中表示:“由于凯投电讯(CapitalCrossing)的入住率和地理位置吸引人,该房产的“城堡兰德拉与卖方的现有关系给了我们公司一个竞争优势,这使我们能够与一个强大的基础,为我们提供下行保护的交易。”

新罕布什尔州的房产在2013年收购了该房产,并实施了190万美元的资本改善计划,翻新了租赁办公室,升级了少量的内部设备,并更换了HVAC系统。

根据Rieder的说法,新的所有权计划进行了广泛的翻修运动,包括将建筑入口和洗衣房升级为新的油漆和地板,安装一个钥匙链访问系统,用新的家具将社区俱乐部的俱乐部向外装修,并创建一个带景观野餐区的户外厨房。

TCS执行副总裁罗宾·威廉姆斯(Robin Williams)告诉“商业观察报”:“由于TransWest收购了超过12份收购该房产的要约,对该房产的兴趣非常浓厚。”

这个社区建于1960年,主要包括一间、两间和三间卧室的单位,面积达1,080平方英尺。设施包括狗公园、游乐场区、社区中心和健身设施。

首都十字路口位于乔治王子县,连续五年领导该州就业增长。该物业位于中心地带,拥有超过8300万平方英尺的办公和工业空间,以及主要的商业中心,以及近1900万平方英尺的零售、购物中心和餐馆,面积在5英里以内。

该地点还提供了通往Suitland和NaylorRoad地铁站、495号州际公路和95号州际公路的直接通道。

威廉姆斯表示,低空置率和强劲的历史租金增长,使Suitland成为该地区表现最强劲、表现最稳定的地区之一。过去12个月里,他和他的团队在乔治王子郡(Prince George‘s县)售出了7个公寓小区。

加盟威廉姆斯的还有TCS的迪安·西格蒙、贾斯汀·谢伊和迈克尔·达梅里奥。Lanterra城堡也由TCS代表。

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