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为哈德逊广场2号寻求4亿美元的建设融资

房产 2019-12-13 11:58:13

商业观察人士了解到,在哈德逊广场(2HudsonSquare)即将建成的办公楼的融资中,塔康投资伙伴和努维恩房地产公司正在寻求高达4.08亿美元的融资。

世邦魏理仕(CBRE)的詹姆斯·米隆(James Millon)、汤姆·特拉诺(Tom Traynor)和伊桑·戈特利布(Ethan Gottli有意提供建筑贷款或发展前贷款的贷款机构将于12月6日投标,预计截止日期为1月24日。世邦魏理仕的官员拒绝置评。

Taconic/Nuveen合资公司将在从三一教堂获得租赁股权后,在工地开发一套420,347平方英尺的房产--在荷兰隧道入口处占据整整一座街区。这笔交易的结构是99年的租赁,只需预付一笔款项,不需要持续的地租。

克雷恩的“纽约商报”(New York Business)在去年10月首次报道称,三一教堂的房地产子公司三一房地产(Trity Real Estate)正打算在哈德逊广场(Hudson Square)的3.3万块土地上租赁,而世邦魏理仕(CBRE)的达西几周后,克雷恩透露了塔科尼和努韦恩将签订一份土地租赁合同的消息。

预计到2025年3月完成该项目。

2018年7月,沃尔特·迪斯尼公司(WaltDisneyCo.)从三一教堂收购了哈德逊广场4号的开发权,支付了6.5亿美元,也是根据99年的协议。这个13亿平方英尺的项目将占用整个城市,并成为该公司的新总部,此前该公司以10亿美元的价格将其上西区校区出售给了Silverstein Properties。

迪士尼在这个蓬勃发展的社区有着良好的合作关系,谷歌还在哈德逊广场(Hudson Square)的子市场设立了一个170万平方英尺的校园,名为谷歌哈德逊广场(Google Hudson Square)。这家科技巨头的校园将由315和345号哈德逊街和550华盛顿街组成。

正如CO在8月份首次报道的那样,Taconic和Nuveen还联手从Silverstein Properties手中收购了迪士尼旗下的“西区校园”。这些资产位于西区大街125号、西66街320号和第61号地段,共有513437平方英尺,售价2.3亿美元。

去年12月,合资公司从IZOHoldings公司获得了4,269亿美元的第九大道,从MetLife获得了1,370万美元的贷款。

Nuveen的发言人没有回复置评请求。塔科尼公司的官员没有立即对此发表评论。

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