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墨尔本的下一个酷的郊区包括阳光水库切尔西

房产 2019-12-13 11:51:25

郊区曾经被人瞧不起,因为“穷亲戚”是下一个成为墨尔本最酷的房地产市场。

专家将阳光、水库和切尔西列为绅士化道路上的几个地区,使他们成为购房者在预算中寻求生活津贴的主要目标。

房产咨询主管弗兰克·瓦伦蒂说,这些郊区“经济实惠的房价、靠近城市、发展购物和美食”的街道吸引了年轻的家庭和专业人士。

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墨尔本房价再次飙升

艾略特街32水库将于下个月以65万至71.5万美元的价格拍卖。

买方的倡导者称普雷斯顿和水库为北部的下一个时髦的枢纽,指出他们是“已开始Gentrify”,因为年轻的人无法负担不伦瑞克,诺斯科特和桑伯里搬进来。

这两家酒店从中央商务区乘火车仅需半小时车程,并以不到100万美元的价格提供了带有后院的房屋。

瓦伦蒂奇表示,在西方,阳光和西霍斯克雷正在追随亚拉维尔、塞登,在一定程度上,霍斯克雷也走上了上流社会的道路。

在11月23日的拍卖中,阳光明媚的安德鲁街17号,要价750,000美元。

“整个地区被认为是墨尔本差的堂兄,如果你想买和投资房地产,你不想越过西门大桥。”先生说。

“但现在,西方正变得更加流行。对于巴克来说,它还是有很大的大爆炸。”

他强调西格雷斯是一个很酷的商店和餐馆的“新村”。

切尔西的尼皮安高速公路(Nepean高速路)也是如此,因为它吸引了想要靠近海滩的年轻买家,但价格却超过了门通(Mentone)、帕克代尔(Parkdale)和桑德林汉姆(Sandringham)。

23佩斯·克雷斯,切尔西可能以55万美元-605,000美元的价格属于你。

REIV的研究人员预测,布伦瑞克西部和马里比尔农的绅士化,因为他们与cbd,时髦的邻近郊区,以及负担得起的中位价格,使他们成为第一位购房者免收印花税的最佳地点。

Reiv总裁LeahCalnan说,年轻的买家已经成为“极其精明”,有公共交通的机会和金钱的价值。

特工创始人保罗·奥斯本(PaulOsborne)将科堡(Coburg)和帕斯科·淡水河谷(Pascoevale)添加到了混合物中,他们指出,通过注意“冷却咖啡接头”或“小餐馆做一些不同的事”正在种植的地方,家庭主妇们可以预测下一个臀部点。

其他的迹象是郊区的人口变得更年轻,还有一个地区发展“艺术家的感觉”。

瓦伦蒂克建议买家去看看邻近郊区已经很酷的地方,并补充说,如果郊区“没有一家好的咖啡店,它还没有走上绅士化的道路”。

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在Yarra范围内寻求平静-在市场上改变特性

克尔堡公园(roxburgburghpark)的首个100万美元的销售可能是由方垫来实现的

samantha.landy@news.com.au

接下来郊区将变得绅士化。

西坡:840,000美元的房价中位数,475,000美元的平均单价

阳光:705 000美元,N/A*

Maribyrnong:109.5万美元,52.5万美元

布伦瑞克西部:113万美元,491,000美元

Coburg:935 750美元,589 500美元

普雷斯顿:930,000美元,515,000美元

水库:737 000美元,550 000美元

帕斯科·淡水河谷:850250美元,619000美元

切尔西:85,500美元,38,000美元

资料来源:第四年至九月三十日。*没有足够的销售来生成中位数

如何选择下一个凉爽的郊区

-一个好的咖啡店是必须的

-新出现的时髦餐厅或商店

-人口越来越年轻

-艺术家们正在搬进来

-靠近CBD的邻近郊区已经很酷而且变得很昂贵

房价中位数应该比全市的中位数便宜,或者至少不比中位数高得多。

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