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悉尼豪宅市场2019年豪宅销售放缓

房产 2019-12-11 11:32:25

Bomera以3400万美元的价格售出,创下了今年最大的销售记录。

春季销售季给整个悉尼带来了姗姗来迟的名品销售复苏,而在这一年,几乎没有什么大宗销售是在港口进行的。

还有三周时间,2019年将成为过去7年悉尼最便宜的年度房屋销售记录。我的销售额是3.85亿美元,其中1500万美元的销售额足以进入前20名。

尽管2018年经济低迷,但去年有20部影片的票房收入在2000万美元以上,总票房为6.75亿美元,高于2017年的5.5亿美元。

今年2019年销量前五名都是在春季。

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在2010年代拥有一所房子的最佳,最差的郊区

在沃克吕兹也有另一场大拍卖。

西太平洋银行(Westpac)董事会成员史蒂夫•哈克(Steve Harker)将自己的海滨地产卖给了创业家、初创企业投资者加布里埃尔•雅各布(Gabriel Jakob),后者是早教学校(Early Learning School)公司的共同所有人。

低调的Harker以延长的和解条款出售,实际价格要到明年某个时候才会公布。Harker在1993年以2001万美元的价格买下了这栋房子。这4000万美元的成交额远不及2018年的最高成交额——位于双湾海滨、价值1亿美元的费尔沃特酒店(Fairwater)。

低水平的活动模拟了整个市场的整体卖主的犹豫,同时市场上也没有国际买家。玫瑰湾是令人惊讶的热点地区,有四次销售,其次是派珀角半岛传统的黄金街道。Vaucluse和Darling Point、Mosman和Manly也各有两家销售。名单上有八处真正的海滨,还有几处海滨保留住宅和可以看到海港景色的住宅。

桑吉夫·古普塔被披露是博梅拉的买家。约翰。菲德尔/澳大利亚

最令人感兴趣的一笔交易是Bomera,位于波茨角(Potts Point)的一座意大利风格的非海滨悬崖豪宅,以3400万美元的价格成交。停泊在花园岛的海军舰艇经常挡住它的海港景观。

利安·卡特兰是已故房地产数据先驱雷·卡特兰的女儿,她在2013年以1250万美元的价格买下了这座城市。我之前认为Bomera是钢铁大亨桑吉夫·古普塔的理想避难所——当然,他刚刚从他的巴福德,贝尔维尤山(Bellevue Hill)的3万美元周租金降到了Bomera。

严格意义上来说,Bomera被当地公司董事莱斯·欧文(Les Owen)创立的一个信托公司收购。

第二高的成交价是整形外科医生迈克尔·米罗什尼克(Michael Miroshnik)以3800万美元的价格把他位于沃克卢斯(Vaucluse)的非海滨住宅卖给了桑尼·恩盖(Sunny Ngai)。

在昂贵的北部半岛棕榈港(Palm Haven),菲利浦•考克斯(Phillip cox)在棕榈滩设计的海滨别墅以2050万美元的价格卖给了发展中的罗氏家族(Roche)。作为周末度假屋的trophy home在棕榈滩的拍卖史上排名第三。

棕榈滩也是高档买家的热点。

在这些热门歌曲中,也有很多失败的。据报道,今年8月,一位香港买家曾出价6000万美元收购Ganeden,但律师约翰•兰德雷(John Landerer)在沃库斯(Vaucluse)的住宅最终没有成交。

也有不安。企业家——亚历克斯·马(Alex Ma)认为,他在3月份为自己在沃克吕兹(Vaucluse)的房子拿到了3000万美元,但似乎没有进行和解。

还有大量未售出的股票因为定价问题滞留在市场上。

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