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美高梅国际酒店集团以8.25亿美元的价格出售了马戏团马戏团

房产 2019-12-10 17:27:44

美高梅国际酒店集团(MGM Resorts International)周二宣布了两笔交易,预计将带来数十亿美元现金。该公司希望在经济下滑的情况下加强资产负债表。

米高梅房地产委员会主席、公司董事会主席保罗•塞勒姆表示:“我们希望确保,如果下一次衰退来临,我们的资产负债表会牢不可摧。”

米高梅签署了一项协议,以8.25亿美元的价格将其位于拉斯维加斯的马戏团出售给金银岛所有者菲尔·鲁芬(Phil Ruffin)的一家子公司。塞勒姆说,该公司把马戏团视为非核心。

此外,百仕通房地产收入信托基金(Blackstone Real Estate Income Trust)和米高梅同意成立一家合资企业,收购米高梅旗下的Bellagio Real Estate,并将其出租给米高梅旗下的美高梅度假酒店(MGM Resorts)。该交易对该房产的估值为42.5亿美元。美高梅国际酒店集团将持有合资公司5%的股权,交易完成后将获得约42亿美元的现金收益。美高梅国际酒店集团的子公司每年将支付2.45亿美元的租金。

贝勒吉奥的估价约为租金的17.3倍,塞勒姆说,这是“拉斯维加斯地带资产有史以来支付的最高价格之一”。

塞勒姆说,如果米高梅寻求与其他公司达成类似的交易,它可能为米高梅提供一个强有力的基准。这家度假酒店运营商还持有米高梅金殿(MGM Grand)、米高梅春田(MGM Springfield)、CityCenter 50%的股份以及米高梅成长地产(MGM Growth Properties) 68%的经济股份。

“这笔交易肯定会让人们意识到拉斯维加斯资产的价值,”他说。

今年早些时候,米高梅将基思•迈斯特(Keith Meister)招至董事会。梅斯特是Corvex Management的首席投资长,该公司1月份持有米高梅约3%的股份。

“基思是我们房地产委员会的成员,他非常活跃。但在他加入董事会之前,我们就已经走上了这条路。”他补充说,与梅斯特共事是一种“乐趣”。

米高梅股价在盘后小幅上涨。今年迄今,该公司股价已上涨近15%

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