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美国最大购物中心的首席执行官表示

房产 2019-12-10 17:27:08

美国最大的购物中心老板西蒙地产集团(SimonPropertyGroup)的首席执行官表示,零售业似乎正在“触底”,这是一波动荡的破产潮。

“我们正处于破产高峰.无可否认,”大卫·西蒙(DavidSimon)周三上午在一次盈利后电话会议上对分析师表示。“但我认为,我们在.2019年的事情上已经触底了。这与2017年发生的事情不相上下。所以,这并不是我们从未经历过的事情。但我们知道我们必须做些什么。”

西蒙股价在周三下午下跌了约3.5%,今年以来下跌了约12%。

首席执行官的评论是在纽约的21号和巴尼斯(BarneysNewYork)和其他零售连锁公司(BarneysNewYork)的鞋跟,今年将申请破产。到2019年,美国零售商已宣布8,993家门店和3,780家门店,而2018年,与5,844家关闭和3,258家门店相比,通过瞄准研究进行的跟踪,美国零售商已宣布8,993家门店和3,258家门店。咨询公司预计,在今年年底,封锁仍将创下12,000的纪录。

西蒙说:“当我们制定明年的计划时,我想我们会没事的。”“我们在忙,我们正在找新的房客。”

首席执行官周三还强调了房地产公司最近的投资,包括在网上购物网站RueLaLa的母公司RueGiltGroupe持有股份。RueGiltGroupe现在正在帮助Simon为其出口中心运营一个网站,ShopPremiumoutlet.com,“在那里人们可以从诸如SAKS、第五、BCBGMAXAZRIA、REREBOK出口和装甲的品牌购买。本周早些时候,西蒙在一份新闻稿中列出了其最新的投资:健身房运营商的生活时间、餐饮和娱乐场所皮条、E-游戏公司联盟的埃斯波特、体育和时尚的会员俱乐部SOHO房屋。

西蒙在电话会议上解释说:“我们对电子商务了解得越多,我们就会成为一个更好的房地产运营商。”“我们会赚钱.我们会更好地了解我们的零售商。”他还表示,西蒙的投资都没有达到“实质性”水平,房地产投资信托基金需要披露更多有关这些投资的细节。“现在我们在玩房子的钱,但这不是物质上的。”

Simon以前曾投资过一度破产的Aeropostale,Nautica和真正的品牌集团,拥有数十名品牌,包括9个West和VinceCamuto。

购物中心和出口中心拥有一家风险投资公司,西蒙公司投资于零售初创企业,比如饮料品牌肮脏的柠檬,ImranKhan的VeriShop,内衣制造商,我的模具和订阅箱公司fabitfun。

"任何一家公司都投资未来......从微软到亚马逊,"说."如果我对历史零售商有批评......由于紧张的资产负债表或在一件事情上超支,而另一件事情是,在你的业务中无法再投资是一个重大的问题。"

当西蒙周三公布第三季度财报时,该公司表示,截至9月31日,该公司公布了每平方英尺零售商的销售额。30美元为680美元,同比增长4.5%。总入住率为94.7%,低于一年前的95.5%。

运营基金是分析师用来衡量房地产投资信托的指标,其价值为10.81亿美元,即每股3.05美元,而一年前为10.86亿美元,即每股3.05美元。分析师一直在呼吁从业务部门获得3.06美元的资金。

西蒙公司还从业务前景中削减了全年的资金,从每股12,30美元到12.05美元之间,每股12美元到12.05美元之间的份额,用于注销债务的损失。

Simon说,预计运营的可比资金将在全年每股12.33美元和12.38美元之间,在7月提供的公司范围下端增加3美分。

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