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在这里购房者可以在复苏的房地产市场上谈成最划算的买卖

房产 2019-12-09 14:53:11

根据最新的研究,在房地产市场上仍有一些地方的买家可以买到便宜货。图片:Joshua Hulm/ Ciinemair航空公司。

今年的购房者竞争非常激烈,但许多想买房的人仍然能够在价格上挤出更多的优惠。

新的数据显示,斯特拉斯菲尔德议会地区的房屋卖家往往会提供最优惠的折扣。

他们也更愿意坐到谈判桌前,因为根据REA集团对私人协约销售的调查数据,他们通过私人协约出售房屋的时间,往往是其他内西地区议会地区的近两倍。

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在过去12个月里,斯特拉斯菲尔德议会(Strathfield council)地区的供应商在出售之前,平均降价5%。

这座位于五个码头的贝内特大道(Bennett Ave)住宅的售价比最初的挂牌指南低了9万美元。

西内城(Inner West council)的房价平均下跌4.2%,而加拿大湾(Canada Bay)区(council area)的卖家最不愿谈价格,降价幅度为3.7%。

然而,由于最新报告显示,自去年8月以来,卖方折扣率下降了多达50%,买家成功达成更好交易的时间似乎已经不多了。

REA集团首席经济学家奈里达·康尼斯比说,虽然市场正朝着“积极的方向”发展,但是复苏并不全面。

她表示:“房价正朝着积极的方向发展,但很不稳定,一些地区的复苏速度比其它地区快。”

西内城的平均卖主折扣为4.2%。

随着越来越多的卖家希望利用拍卖市场的强劲条件,买家在达成交易方面的运气开始下降。

“在那些有大量开发和库存过剩的地区,买家仍有更大的机会获得更好的交易。”

5个码头的平均折扣最高,平均折扣为9.6%。贝内特大街(Bennett Ave)上的一所房子,在销售活动开始时比最初的价格指南低了9万美元。

Belle Property Strathfield负责人Simon Furnari表示,随着市场开始复苏,且库存短缺,买家必须协商出更好价格的机会窗口即将结束。

他说:“直到最近,卖家很乐意就价格达成协议的现象还很普遍,但现在我们看到许多房屋的售价开始远远高于指导价格。”

越来越多的买家正在影响买家达成交易。图片:AAP /马克·斯科特。

弗纳里表示,经济复苏意味着,随着越来越多的卖家打算去拍卖,希望达成交易的买家的选择越来越少。

他表示:“由于近来拍卖业绩强劲,越来越多的卖家希望走拍卖路线。”

其他为买家提供绝佳机会的郊区包括Drummoyne、Annandale、Lilyfield和Canada Bay,平均卖主折扣在7.8%到8.2%之间。

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