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金科房地产交易科罗拉多购物中心

房产 2019-12-06 15:35:11

Kimco Realty Corp.在商业地产公司Transwestern提供的处置服务的帮助下,已将科罗拉多州斯普林斯的斯普林溪谷(Spring Creek)市场出售。

Transwestern董事总经理拉里•泰尔(Larry Thiel)在一份事先准备好的声明中表示:“科罗拉多斯普林斯继续吸引着投资者的兴趣,主要是受人口和就业增长的推动。”“斯普林克里克的市场有1000多套新房和多户住宅,巩固了它作为科罗拉多斯普林斯最强劲的增值投资机会之一的地位。”

斯普林克里克位于丹佛以南约70英里处,占地11英亩,地址分别为1530、1650-1728和1750 S. Circle Drive。1988年,该零售物业首次开业,当时是一家以杂货为主的购物中心。如今,该公司将87%的资产租给了10家零售商,其中包括Dollar Tree、赛百味(Subway)和anchor tenant Cameron Products,后者占地约6.5万平方英尺。

西南航空公司对斯普林克里克公司表示了极大的兴趣。Transwestern的资本市场团队告诉商业地产高管,这处房产吸引了7家机会主义买家和增值买家的出价。蒂尔是由Transwestern董事总经理布拉德·科恩(Brad Cohen)和助理劳伦·奎勒姆(Lauren Quiram)共同经手的。

投资关系高级副总裁Dave Bujnicki告诉CPE,一般来说,金科不会对出售的房产发表评论。然而,在7月26日的公司2018年第二季度收益电话会议上,房地产投资信托基金出售Spring Creek和其他类似地产的动机已经很清楚了。

“在2018年剩下的时间里,鉴于我们继续强调拥有房产和有活力的增长市场,我们仍将重点放在减少中西部地区的资产数量,同时也会有选择地削减美国其他地区的持平或低增长资产,”该公司总裁罗斯•库珀(Ross Cooper)表示Kimco Realty Corp.的首席信息长在电话中说。

为了实现这一正在进行的目标,金科已经为2018年的部署拨款7亿至9亿美元。仅在第二季度,REIT就售出了17个零售中心,面积达270万平方英尺,交易总额达3.34亿美元,金科地产的交易总额为3.1930亿美元。该公司最近出售的房产包括位于乔治亚州利尔伯恩(Lilburn)的五叉街(Five fork),面积73,910平方英尺(约合529平方米)。金科还出售了位于密苏里州斯普林菲尔德(Springfield)、占地367,748平方英尺的樱草花市场(Primrose Marketplace)。

库柏在一份有关公司第二季销售活动的预备声明中称:"我们强劲的销售再一次凸显了对露天购物中心的强劲需求,这是由大量资本和处于历史低位的利率支撑的。"

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