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每间可用客房平均收入的增长是2010年以来最慢的

房产 2019-12-06 15:33:18

一个单一的快照“无法提供完整的图片,当然,但在全国范围内,根据来自Cbre酒店“美洲研究”的新的第二季度报告,一些热情好客的趋势可能会逐渐走向不愉快的碰撞。

具体而言,RevPA R的增长处于2010年以来的最低点,因为需求增长比上一季度放缓,全国平均占用率比12个月前略有下降,同期平均ADR增长大幅下降。与此同时,供应增长仍很可观,而RevPA R涨幅最高的市场一般较小。



让我们把这一切都打碎,从revpar开始。这一指标比上年同期增长1.1%,同比增长4.1%。新数字是自2010年第一季度以来最低的RevPAR增长率。今年第二季度,酒店需求增长1.9%,比第一季度慢了0.5%。这甚至随着供应的增长保持在2.0%。

总体国家入住率略有下滑,同比下降0.1%,第二季度保持在70%以上。CbreHotels“美洲研究”追踪的60个市场中,有30个在入住率下降。在第二季度,ADR增长了1.2%,同比增长3.1%。

这些亮点通常在尺寸上是适度的。最高的RevPAR增益在阿尔伯克基(Albuquerque),14.3%,代顿(Dayton)-7.9%-和罗利-杜姆--------6.7%---好,但仍保持健康。代顿协定还显示,每年的需求增长10.1%,部分原因是一些新的酒店的开放,部分由近50,000名观众参加了6月份的为期两天的代顿航展。丹佛-8.7%-和纳什维尔-7.8%也看到了大规模需求增长。

总体来说,需求增长的前10个市场依次是代顿、丹佛、纳什维尔、罗利-杜姆、奥斯汀、阿尔伯克基、孟菲斯、密尔沃基、波特兰和奥马哈。最供应增长的10个市场中的6个市场出现了不断下降的占用情况。尽管如此,尽管入住率不断下降,阿波利斯和费城也获得了雷亚尔的收益。该报告的作者BramGallagher是CbreHotels“美洲研究”的经济学家和高级研究分析师,无法联系到进一步置评。

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