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我们的工作是买房子

房产 2019-12-04 16:47:57

全球工作空间集团WeWork正在将其房东模型带到澳大利亚,并正在洽谈购买它所占据的大楼,柯林斯街的墨尔本一座大厦的目标是约8000万美元。

在纽约证券交易所(NewYorkStockExchange)上,美国集团(USGroup)在纽约证券交易所(NewYorkStockExchange)上设立了近40亿美元的基金,为其在5月份占据的大楼设置近30亿美元的资金。

ARK投资基金的目标是筹集数十亿美元,以购买其将成为主要租户的建筑物的股份。这辆车的起点是29亿美元,其中包括加拿大房地产投资者IvanhoeCambridge提供的10亿美元。

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WeWork被推举为继优步技术(Uber Technologies)之后的第二大上市公司,并在投资和房地产领域引发激烈辩论,讨论其可持续性和对办公行业的更广泛影响。

为了让WeWork更多地控制其持有的资产,并简化与其首席执行官亚当·诺依曼(Adam Neumann)的关系,该公司在此次上市前进行了重组,此举是其中的一部分。此前,该公司租用了他部分拥有的一些建筑空间。

WeWork租赁的空间是其资产轻模式的一部分,但现在它相信,拥有自己所拥有的房产能够带来价值提升。这种模式在当地是新的,因为WeWork以前是传统房东的房客。

业主和开发商欢迎WeWork加入他们的建筑中,为品牌带来的cachet,并努力确保其他共同工作的租户或建立自己的共同工作品牌。

WeWork的第一步是从自由家族支持的影响投资集团(Impact Investment Group)手中收购墨尔本柯林斯街401号(CollinsSt)。该公司在2014年以3200万美元的价格与罗伊·摩根研究公司(RoyMorganResearch)合作,以3200万美元的价格收购了这栋大楼,并重新装修,吸引了WeWork

冲击再生了艺术装饰建筑,现在拥有7172平方米的可租赁面积,通过修复传统立面、翻新大堂和现代化关键服务。WeWork有一个为期15年的租赁,超过9个级别。

这笔交易正在被推离市场,双方都拒绝置评,因为会谈正在进行中。此举可能会刺激其他交易,特别是在WeWork占据建筑的相当大的板块的地方,或者相信它可以通过拥有自由持有和占有它来增加价值。

澳大利亚上个月报告说,WeWork正处于澳大利亚最大的租赁协议之中,在市场和Pitt街道的一角,在悉尼的中心建立了一个占据整个建筑的建筑。由中国主权财富基金中国投资公司(ChinaInvestmentCorporation)代表中国主权财富基金(ChinaInvestmentCorporation)管理的55家市场ST上的20,000平方米的建筑,将使其先前对办公空间的吸收相形见绌。

WeWork已经在包括320 Pitt St在内的几座建筑中突然袭击,该公司在ARA拥有的塔楼中获得了约11,000平方米的空间,并扩大了布里斯班公司的业务范围,在圣国王街25号的Expect木结构建筑中占用了4788平方米的面积。

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