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工业用地是悉尼最大的赢家之一

房产 2019-12-03 17:12:58

最新数据显示,在过去五年里,整个悉尼的工业用地价值翻了一番多,这些数据显示,蓬勃发展的基础设施项目正推动需求增长。

ColliersInternational的最新研究和预测报告显示,人口快速增长也推高了价格。

报告发现,悉尼的工业资本价值(每平方米3258美元)和土地价值(每平方米1261美元)是该国最高的,分别比过去六个月增加了8%和4%。


墨尔本要求的第二价格为1975美元/平方米的同一时期,其次是布里斯班(1874年)。

珀斯开辟了国家的第二个最高土地价值(438美元/平方米),其次是墨尔本(每平方米393美元)。

ColliersInternationalManagingDirectorInternationalMalcomTyson说,价格正通过运输基础设施项目来确定,这些项目在塑造一个国家如何利用劳动力和资本的动态方面发挥着关键作用。

“澳大利亚运输基础设施网络已进入转型和更新的时代,估计在建项目约为133亿美元,在今后3至5年内完成这项投资的65%以上,”说。

“毫无疑问,目前的交通基础设施投资将改变运营商、开发商和投资者的工业市场前景。”

目前正在澳大利亚东海岸建造的若干基础设施项目预计会对县域工业市场的运作产生重大影响。

它们包括:

这份报告还突出显示,工业用地的价值正受到人口快速增长的推动。

在过去五年中,悉尼的工业土地价值增加了85%和215%。

墨尔本的土地价值在25%至105%之间增加。布里斯班大约有一半。

Colliers国际工业估值主管西蒙·安德里亚塔说:“东海岸的人口迅速增长和人口密度高,是全球最大的城市土地价值的增加,因为工业发展的土地供应有限,它的使用仅限于其他目的,特别是在CBD附近。

“由于超过一半的澳大利亚人口集中在悉尼、墨尔本和布里斯班,这些首都城市的工业土地价值将继续上升,从砖块和砂浆零售到电子商务零售的转变成为工业活动的另一个关键驱动器。”

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