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墨尔本十大零售区开张

房产 2019-12-02 16:55:18

空间是沿着墨尔本的前10个内城和郊区零售条开放的,在过去12个月中,所有这些都发生了巨大的空缺。

Savills的研究显示,尽管10%的购物热点中只有一个在今年的10%以上出现空缺,但今年的三个条带为两位数,所有10个地区的空缺率从7%上升到9.2%。

去年的低空缺领袖Hawthorn的GlenfereRD的空缺率从2.1%提高到5.3%。


除布莱顿外,圣公会教堂也从2.3%增加到4.1%。

Toorak的ToorakRD在空缺方面经历了最大的飞跃,空铺的百分比从6.1%上升到10.6%。

Richmond的桥梁RD保留了条带中最高的空缺率,尽管全年有42个商店正在收回住宅转换,但从13.6%增加到15%。

所有十条零售店的空置率均有所上升。资料来源:第一太平戴维斯。

第一太平戴维斯副主任莫妮卡·蒙德卡尔(Monica Mondkar)表示,随着规模较小的零售商,尤其是时装业的零售商,与大型商店和在线购物美元展开竞争,空置率正在上升。

Mondkar说:“这些数字并不令人惊讶,因为小型零售商的危机和最近的数据表明,消费者在与抵押贷款和租赁压力斗争时,他们的钱包更紧。”

由于墨尔本的内部城市人口激增,我们预计,随着咖啡馆、杂货店和服务的数量不断增长,我们预计空缺将稳步恢复。

“虽然食品和咖啡馆和餐馆部门已经看到了相当大的增长,但它还是时尚行业,随着家庭消费品的减少,这一直是空缺上升的关键。”

根据这项研究,在过去一年中,从781家店铺到568家店铺的郊区时尚店的数量大幅下降,下降了27%。

Richmond的桥梁RD零售区仍有较高的空缺率。

但蒙德卡尔预计,随着人口的增加,咖啡店、餐馆和其他以服务为基础的零售商将不可避免地涌入目前的一批空店。

“我们预计,随着咖啡馆、杂货店和服务的数量持续增长,随着墨尔本的内部城市人口的激增,时尚和家庭用品店留下了空缺,我们期待着空缺稳步恢复。”

然而,时尚零售商的斗争并没有反映在城市的CBD,然而,随着服装和配件数量的增加,在12个月内,有17%的价格飙升至5月份,从更多的外国时装屋的背面,吸引更小的零售商到周围的商店。

蒙达说:“这些数字在表面上看起来很荒谬,但在过去的三到四年里,我们看到大量的外国时装公司来到墨尔本的CBD,而其中一家的到来吸引了其他人,就像蜜蜂到蜜罐里一样。”

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