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WeWork在悉尼墨尔本宣布大规模推出

房产 2019-12-02 16:54:38

全球合作空间运营商WeWork拥有200亿美元(合260亿美元)的全球合作空间运营商在其首家墨尔本办事处后,看到了“大规模”的地方扩张机会,并且正在积极寻找更多的网站。

WeWork已经在悉尼设立,并在管道中拥有第二个墨尔本中心,计划将重点放在两个东海岸的首都,但也将考虑在其他首都城市设置。

房地产利益集团认为,其竞争不是作为其他共同工作空间,而是作为家庭办公室和传统工作场所,千禧一代可能离开,以建立自己的企业或自由职业。

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事实上,设在纽约的WeWork目标技术工人、自由职业者和租用个人工作空间或小型办公室的企业家。

“我们正在悉尼和墨尔本积极寻找新的发展机会,这不是什么秘密,”WeWork澳大利亚总经理Balder Tol告诉这位澳大利亚人,并补充说,未来几年,该集团可能会成为当地的主要参与者。

“我们周围的每一座写字楼都是我们的竞争对手…。到2020年,超过50%的千禧一代成为劳动力的一部分,他们非常乐意放弃个人福利,甚至放弃部分工资,以换取更刺激的工作环境。“

澳大利亚第一个WeWork合作中心在悉尼开业。

共享办公空间是商业租赁市场增长最快的领域之一。但在低空置率的办公市场找到合适的地点是一项挑战。

WeWork喜欢在那些允许会员在晚上安全地离开的位置上具有角色的建筑,并赶上公共交通工具回家或出去喝一杯。

tol说,墨尔本的位置可能包括城市边缘地区,比如Cremurne的新兴科技中心,如果机会正确的话。

该小组成立于2010年,全球每月增加大约5至10个地点。在悉尼,它经营着马丁的地方和皮尔蒙的科技中心。

它的新墨尔本办公室,由阿尔特家族的私人公司ArdNew拥有,占据了历史悠久的伦敦商店大楼的六层,位于波克街和伊丽莎白街的拐角处。

这间办公室的特色是高端装修,有木材地板、裸露的白色天花板和绿色植物,加上阳光明媚的屋顶甲板和节能设施。托尔不愿透露是谁为这些室内装修提供资金,只是说这是一种“传统租赁”。

我们的工作是通过风暴来推动共同工作的市场。

热桌每月花费370美元,而私人办公室的价格从每月730美元到10美元的6400美元。会员可以在紧凑的电话亭里拨打私人电话,参加网络活动,享受咖啡、啤酒或当地的Kombucha。

该空间以100%的入住率和700多名会员的空间开放,企业客户包括Salesforce、Stripe和Arup。

成员在旅行时可以访问WeWork的全球地点,预计墨尔本和悉尼之间的访问将非常频繁。

一家WeWork联合企业最近在纽约市购买了一个标志性的第五大道建筑,价值110亿美元,据报道,该集团正在进行谈判,斥资10亿美元购买12楼的伦敦校园。

托尔说,纽约的交易是要就该集团的家乡发表声明,其未来的战略将是继续租赁空间,但它对购买房地产开放,比如通过合伙结构购买合适的机会。


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