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300万美元的Geelong办公室 好得让人无法拒绝

房产 2019-11-21 13:05:12

一家全球科技公司的本地基地是盖隆CBD大楼的关键特征,该建筑在当地一家家族进行了大胆的拍卖前突袭后被出售。

位于盖隆44-46号莱里街44-46号的两层办公大楼,自上世纪90年代初建成以来,一直是ncr当地分公司的所在地。ncr是一家总部位于美国的全球消费者交易技术领先企业。

预计买家对该房产的兴趣将在200万美元至200万美元之间,但广告商明白,拍卖行在拍卖前接受的报价接近300万美元。

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CoreLogic记录显示,该房产上一次交易是在2015年,成交价为205.5万美元。

Geelong经纪人达西·贾曼(Darcy Jarman)表示,强烈的报价是在5月31日拍卖该房产前三周提出的。

44-46小赖里街,格隆,是对面的小赖里街停车场。

达西说:“他们是当地的一个家庭,与西区有联系,他们在农业、食品生产和畜牧业方面都有兴趣。”

他表示,对购房者而言,此次收购是一项被动的投资,从三重租金中释放出长期经常性收入流。

这项投资的基础是长期租赁给NCR,NCR生产ATM和销售点技术。

他说,租户们刚刚签署了一份价值约13.8万美元的新的五年以上租约。三重租金还包括支出和土地税.

达西说,这实际上是一个全新的建筑,由于最近的升级,取代了所有的工厂和设备,并重新油漆。

这个地产有三条街前。

“没有什么可做的。几年前,他们花了相当多的钱在装修上,所以你基本上是在和一位有着悠久成功历史的租户一起购买一栋崭新的建筑。“

达西说,该酒店还提供了一个显著的好处,因为它的三条街的正面和位置对面的莱里街公共停车场和150米的圣约翰医院和它的活动中心区。

他表示:“这是一项很好的优质投资,正如你在格隆市场所能找到的那样。”


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