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EPP在第三季度实现了持续的分销增长

房产 2019-11-18 11:58:03

JSE上市的Echo Polska Properties(EPP)公布了截至2017年9月30日的9个月(“当期”)业绩,再次显示可分配利润持续增长至5,920万欧元,每股分配额为8.41欧元。截至年底,投资组合包括14个零售项目、9个办事处和2个零售项目,价值19亿欧元。在本报告所述期间,该集团继续实现在波兰成为全国零售冠军的战略,收购了更多的购物中心并加强了投资组合。

首席执行官哈德利·迪恩(HadleyDean)表示:“我们对另一项强劲表现感到满意,所有关键指标都符合预期。”当期净利润为5 64.06亿欧元,资产净值共计8.44亿欧元,相当于每股1.20欧元的净值。零售投资组合的人流量在此期间增长了5.1%,销售额增长了9.6%。贷款/价值比率保持不变,为52.7%,平均债务成本为2.09%.

“随着波兰北部收购索尔纳(Solna)和Szczecin分店第三期开业,我们在成为波兰主要零售业主的战略上取得了显著进展,中心增加了3330平方米,年NOI增加了70万个。”此外,期末EPP宣布收购M1投资组合6.92亿欧元,包括12个零售资产,以及3个办事处的处置。“我们现在更接近我们的目标,即利用我们的规模和租户关系,成为一家领先的产生现金的房地产公司,向股东提供持续的高回报。”

零售占集团投资组合的大部分,同期零售GLA从402,638平方米增加到426,845平方米。在这9个月内,零售业的物业数目由10项增至15项。零售组合中的空置率为1.99%,租金与销售之比提高到10.1%,入住率为13.3%。GLA的加权平均租赁期为5.30年,NOI为4.74年。总楼面面积为188,795平方米,空缺率为2.7%。NOI的加权平均租赁期限为3.8年,GLA为3.7年。

在华沙的两个零售开发项目上,迪安解释说:“加利娅·莫罗西尼进展顺利,进度和预算都很好。”开发是57%的预出租与锚租户包括MediaMarkt,Zara,Intermarche,Van Graaf,H&M,C&A,GO体育,罗斯曼和斯马克。托瓦洛瓦也在按计划进行,正在等待城市规划的批准。

迪恩表示:“我们相信,我们的员工是我们成功的动力,在这段时间里,我们专注于支持我们的资产管理团队。”这个经验丰富和专业的团队为租户提供技术和行政支持,以提高他们的营业额,并不断努力改善各大商场的租户组合。强化后的团队也能够很好地应对M1收购后扩大的投资组合带来的挑战。

迪恩总结道:“我们拥有一个高质量的投资组合,收益率具有吸引力和安全性,位于欧洲最具活力和增长最快的经济体之一,消费市场正在蓬勃发展。我们相信,我们完全有能力继续从这些有利的市场条件中获益,并有望成为波兰最大的零售业主。“


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