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为什么投资者关心建筑工地的环境是值得的

房产 2019-11-17 19:55:21

建筑工程的进行会造成很多滋扰,特别是对邻近地盘的居民。噪音、污染或灰尘只是建筑者的一些罪过。那些不想激怒未来邻国的投资者应该在建设过程中关心自己的安逸。特别是希望获得BREEAM或LEED证书的实体对这个问题给予了很大关注。颁发这类证书的一个必要条件是遵守具体标准,也是在建造阶段,投资者可以要求建筑商遵守这些标准。

保持建筑工地清洁的义务适用于承包商。

投资者应要求总承判商在进行建筑工程时,遵守良好的做法。某些公司甚至在开工之前就已通知邻居要完成的工程,例如发出信件。以同样的方式,他们告知即将到来的建设阶段,这将是特别麻烦。还应注意减少液体释放或确保施工现场附近的安全通道。此外,为了补偿与投资有关的滋扰,承建商可能会在邻近地区进行小型维修工程。然而,并非所有公司都遵循良好做法。不负责进行建筑工程的问题,部分是由法例规管的。

“根据1996年9月13日”市政当局维持清洁和秩序法“,在建筑工地维持秩序的义务适用于工地经理。承包商必须遵守该法的规定,就像它是财产的实际所有人一样。令人遗憾的是,上述立法并没有消除与建筑工地工程有关的所有问题,而是规定承包商有义务在已实现投资的相关领域照顾订单,“jacek Kosiński律师事务所的jacek Kosiń滑雪倡导者和法律顾问说。

在每个工地,承包商有义务在专用集装箱内保持建筑垃圾,并从人行道沿线的人行道上清除泥浆、雪、冰或其他污染物(在此情况下)。在施工现场附近的秩序,可以保护投资者,例如,由于对不安全的材料或机器的绊跌或人行道上的滑动而导致的对健康损害的赔偿诉讼。

限制性认证要求

这种做法一般取决于承包商的善意,在寻求BREEAM或LEED证书时必须遵循。任何一项的授标都需要满足许多限制性条件,这也涉及到在建筑工地适当地进行工程。就BREEAM证书而言,颁发创新点要求编制一份清单,其中包括监测和报告与进出建筑工地的运输有关的能源、水和二氧化碳消耗等项目。为了确定二氧化碳排放量,有必要报告运输数量、运输类型和行驶公里数。为了获得证书,还必须实施防止空气污染和保护地下水和地表水的最佳做法。另一方面,颁发LEED证书除其他外,要求保护建筑工地和邻近地区不受土地侵蚀,并限制建筑材料和作业向邻近地区输送污染物。为此目的,有必要在建筑工地周围涂上沙袋或稻草块。此外,在施工过程中,亦须设置一个建筑车辆清洗站及存放物料的地方,以及维持高质素的空气质素。


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