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华宝投资在波兰收购办公物业

房产 2019-11-16 19:56:22

Warburg-HIH投资房地产公司(Warburg-HIH投资公司)在机构投资者个人委托的框架内,在波兰克拉科夫市购置了一项办公室计划。这笔交易是一笔资产交易,由波兰房地产开发商GrupaBuma出售。

2016年完成的高质量办公项目位于新的中央商业区,靠近历史悠久的克拉科夫市中心。这一地点的办公发展以及为优化交通通道而扩大环形公路将使该地区进一步升级。

Aleja Pokoju5号的房产共有9层,总出租面积为13694平方米。由于结构灵活,布局选项允许每层最多四个单元。该物业是BREEAM认证(“非常好”),并配备了一个智能建筑自动化系统,以确保高度的能源效率。建筑s163地下停车点补充27个地面停车点..

多租户的房产目前由13个不同的房客占用,其入住率为83%.大多数租户代表着来自不同行业的全球活跃群体。平均剩余租约期限约为六年。

“波兰是欧洲经济增长最快的国家,预计到2018年将以3.5%的年增长率保持增长。由于办公室工作越来越多,尽管有大量的建筑项目,办公房舍短缺。正是在这种环境下,AlejaPokoku5处的办公计划提出了可持续吸引的投资机会,”说,在Warburg-Hahh的董事总经理安德烈亚斯·舒尔茨(AndreasSchultz)投资并负责交易管理国际分部。

克拉科夫是波兰第二大城市,有着非常大的学生群体。受过良好教育的毕业生和低工资水平的现成可用已经吸引了许多国际公司,并把克拉科夫变成了世界上的一个“顶级外包位置”。

MFCapital的简·施瓦兹(JanSchwarz)为买家提供了建议沃堡-HIH投资公司的法律顾问由华沙Hogan Lovells公司提供,税务尽职调查则由TPA Horwath Sztuba Kaczmarek提供。在技术方面,买方得到了CMT施工管理团队的建议。


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