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编写显示了建筑节能的新方向

房产 2019-11-16 19:54:51

建筑占欧洲能源消耗的40%以上,其中约75%不是能源效率。这说明了为新开发的和现有的建筑物取得可持续发展证书的重要性.它们的能源效率是根据建模和能源模拟来评估的。然而,到目前为止,还没有对建筑物的实际能耗进行任何分析:实施创新的系统、适当的管理、规格和预期的用户舒适度对建筑能源性能有什么影响?这些问题已在欧洲进行的第一次研究中得到彻底解决,该研究由Skanska、Go4Energy和Cushman&Wakefield进行,分析波兰的办公楼。

“办公楼中的能源消耗”报告是来自三个专业领域的专家相互合作的结果:一名经验丰富的办公楼开发商--斯堪斯卡公司、环境认证专家--Go4 Energy公司,以及Cushman&Wakefield咨询公司的房地产管理人员。该项目的合作伙伴分析了波兰20栋办公楼的数据,其中包括16栋拥有LEED或BREEAM认证的建筑物。

他说:「近年来,我们收集了大量有关楼宇运作情况的资料。为了测试我们的设计及其功能的有效性,有必要将我们的建筑与波兰的其他办公楼进行比较。但我们发现没有这种类型的比较分析。斯堪斯卡公司和我们的合作伙伴----Go4Energy和Cushman&Wakefield----对波兰办公市场的一些建筑进行了比较分析,从其特点、年龄和环境规格的角度对其进行了研究。

这项研究强调了租户用户在建筑能耗中的重要性。这是第一次,由于应用的计算方法,可以将租户的能源消耗从建筑的总能耗中分离出来。

他说:“到目前为止,在设计能源模式时,并没有考虑租户的活动。在分析过的建筑物中,租户消耗的电能在建筑物整体能源平衡中所占的比例从14%到65%不等。这是建立一种新的建筑能源性能评价方法的起点。它允许将租户使用的能源与建筑的总能耗分开,“Go4Energy合伙人Piotr Bartkiewicz解释说。

这种方法表明,即使是较老的建筑物,通过适当的操作和维护,也可以采用可持续建筑的原则,达到超过现有标准的能效水平,为用户创造一个健康、舒适的环境和节能、低成本的形象。

他说:「在过去六年内兴建的楼宇节省的能源最多,为32%,这证实了在楼宇设计及建造阶段应用解决方案的可行性。」通过使用设施管理技术,我们现在能够确定能源消耗过度或能源使用效率低下的领域,并适当调整相关参数,”Zuzanna Paciorkiewicz、MRICS、合作伙伴、库什曼和韦克菲尔德的资产服务公司评论说。


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