首页 >新闻 > 房产 > 内容

租金涨跌幅度最大的墨尔本郊区

房产 2019-11-03 20:59:19

在过去的一年中,墨尔本一些最昂贵的郊区的房屋租金下降幅度最大,但这对于那些在城市较富裕地区面临高额住宿费用的租户来说,实在是太冷了。

Domain的9月份季度租金报告显示,包括Toorak,Parkville和Mont Albert在内的郊区的租金要价双位数下降。

派克维尔(Parkville)是历史悠久的绿树成荫的皇家游行(Royal Parade)的所在地,在过去一年中下跌幅度最大,达14.635美元,跌幅为14.8% 。

百万富翁图拉克(Toorak)社区的房屋租金下跌13.6%至950美元。即使在更东的蒙特阿尔伯特(Mont Albert),租金也下降了12.8%,降至每周598美元。

RT Edgar Toorak的物业经理汤姆·纽曼(Tom Newman)表示,更便宜的出租物业(包括联排别墅)的广告刊登频率更高,而更昂贵的房屋吸引了希望长期居住的租户。

价格较低的广告比例的上升可以解释价格浸,他建议。

纽曼先生说:“那些更昂贵的房屋交易不那么频繁,这是一个非常强劲的市场,而且总是很忙。”

Kay&Burton South Yarra的租赁和新业务经理Darren McMullin表示,在Toorak和South Yarra等时尚的郊区,可供租用的房屋越来越少,而且租金一直保持稳定。

麦克马林先生列出了至少八月份打算在该地区租房的人的名单。

公寓已经变得非常受欢迎,许多新公寓楼吸引了租户,其中一些由于国际房东而变得租金便宜。

他说:“在大型的综合开发项目中,有大量的海外买家,他们非常渴望快速有人来[租房]。”

“您认为每周可以赚到650美元的东西现在只花575美元就可以与价格便宜的其他人竞争。”

虽然墨尔本一些著名社区的租金下降了,但并不是全部都下降了。

莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)一个受欢迎的度假屋郊区布莱尔高里(Blairgowrie),房屋租金在一年中上涨了18.3%,达到每周485美元。

同样,Alphington的租金也有所上涨,独立屋租金上涨了16.7%,至每周700美元,公寓租金上涨了11.4%,至每周390美元。它是为数不多的两个市场都实现两位数增长的郊区之一。

Woodards的业务发展经理Alex Mauro表示,Alphington在年轻夫妇,家庭或正在装修房屋的家庭中变得越来越受欢迎。

“我认为Alphington一直很受欢迎。莫罗先生说,这有点像是靠近城市的中间郊区,但仍然有绿化带。

“它具有通往城市的便利,拥有一流的学校,并且该地区有时尚的咖啡馆。”

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢。