首页 >新闻 > 房产 > 内容

莫斯科迎来了45家新的国际零售连锁店

房产 2019-11-29 15:46:05

莱坊(Knight Frank)表示,去年进入莫斯科零售市场的新国际零售连锁店数量打破了纪录。

2013年,45家外国运营商在俄罗斯首都开设了第一批门店,是前一年的两倍。2013年,过去五年进入莫斯科市场的所有国际运营商中,有40%开设了第一家门店

新的国际运营商中占主导地位的是餐饮连锁店(26%):在莫斯科新开了日本、亚洲、意大利的咖啡馆和餐馆,但最多的是美国品牌,如Nathon’s、Johnny Rockets、Krispy Kreme、Quiznos等。莫斯科市场的新时装经营者占24%。来自美国的几家运营商首次在莫斯科开设了他们的单一品牌商店,即Vremena Goda购物中心的Stella McCartney, Modny Sezon画廊的Sherri Hill,以及Zolotoy Vavilon Rostokino购物中心的德国品牌Takko Fashion。莫斯科时装零售市场上的新品牌大多代表大众市场。

市场新参与者选择的起点包括Zvetnoy超市,它吸引了像凯斯利-海福特这样的概念青年品牌。大众市场的服装品牌倾向于选择Evropeysky、Metropolis、Afimoll等交通流量大的大型购物中心。更昂贵的品牌通常在街头零售店或克洛库斯城购物中心和弗瑞米纳戈达购物中心开设旗舰店。

莱坊的专家估计,由于新的购物中心计划在2014年投入使用,未来几年进入俄罗斯市场的大型国际租户比例将保持在高位。这些包括一些重要的项目,如Aviapark购物中心,Khuntsevo广场和其他。大型国际连锁企业更喜欢这些项目来代表它们在新市场的品牌。莫斯科地区的23个购物中心已宣布将于2014年交付,总面积为204万平方米(102万平方米的玻璃面积)。而超过30个对象处于设计阶段。

2013年莫斯科购物中心的总供应存量增加了60万平方米(GLA为36.4万平方米),原因是新开了18个购物中心。

新的发展集中在莫斯科南部。因此,作为城市人口最密集的南区,在供给方面加强了其领先地位,成为拥有大量优质商业空间的前三区之一。由于人口密度低,中央行政区仍然保持其领导地位。至于首都东部,那里的零售房地产市场是最不发达的,没有发生重大变化:一个地区购物综合体的交付并没有改善这种情况。

Sergey Gipsh,莱坊俄罗斯公司合伙人、区域零售总监《独立报》评论说:“当越来越多的国际零售商继续向首都和俄罗斯地区扩张,受到当地竞争的影响时,俄罗斯零售市场达到了这样的发展水平。此外,一些内部经营者在当地市场取得成功后,正逐渐扩大其地理范围,并扩展到国际一级。”


郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时候联系我们修改或删除,多谢。