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皮特街购物中心的租金在全球增长最快

房产 2019-11-28 17:43:43

悉尼的PittStMall已经被命名为世界上第七最昂贵的零售区,而著名条带的租金比其他任何顶级位置都快。

在世界报告中,Cushman&Wakefield的2019年主要街道发现,将GeorgeST轻轨添加到行人重灾区,帮助提振了高端奢侈品和鞋类零售商的需求,他们希望在CBD的中心建立旗舰店。

去年,PittStMall的租金上涨了17.9%,房客现在平均租金为16,500美元/平方米,这使澳大利亚成为澳大利亚最昂贵的零售房地产。


Cushman&WakefieldAustralia和新西兰的零售租赁主管MattHudson说,租金的大幅增加给房东带来了重新定位他们的地点的机会。

“PittStreetMall继续在全球最受欢迎的零售目的地中占有一席之地。悉尼的零售核心租金已达到新高,因为零售商关注的是不断变化的客户体验,并推出新的存储格式来吸引购物者。例如,我们最近看到Aesop在其新的全球旗舰店内为客户引入了一个露天剧场,该商店为皮特街购物中心的零售租金创下了新的纪录。”

香港铜锣湾(铜锣湾)为每年42065美元,被评为世界上第二年度最昂贵的零售枢纽。纽约的上第五大道保留了第二位,租金为34499美元/平方米。欧洲的位置是五大最昂贵的零售目的地,伦敦的新债券ST平均为26,281美元/平方米,其次是巴黎莱辛斯大道(22685美元/平方米)和米兰(每平方米22,209美元)。

国际豪华时装屋瓦伦蒂诺(Valentino)承诺在Dexus“Re发达的MLC中心”(Dexus)位于悉尼附近的马丁广场(MartinPlace)的租赁中心。高端商店将在CastleReagh和KingStreet的拐角处跨越7,65平方米的两层,并在2021年上半年开放。

虽然轻轨可能会给皮特街带来新的生机,但悉尼的其他地区继续感受到低消费活动的压力。

“在悉尼的许多较低的步行交通位置,有越来越多的极化和上升的压力。对于这些领域,租金更有可能是稳定的,而不是随着零售条件的挑战而上升,在线竞争仍然在不断地聚集,”哈德森说。

在澳大利亚其他地方,墨尔本的Bourke街购物中心收到大约7000美元的租金,而布里斯班的皇后大道则平均每月平均租金为4500美元。

自1988年以来,该报告跟踪了68个市场中448个地点的租金情况。


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