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购买商业物业时如何计算印花税

房产 2019-11-28 17:42:33

就像在长途旅行前给你的汽车加满燃料一样,当你购买商业地产时,印花税是必要的邪恶之处。这是一项令人讨厌、昂贵的要求,无法避免。

您支付的金额以滑动比例计算,通常为采购价格的1%至6%,尽管它可以更高。

你的印花税总额将取决于房产的所在地--每个州和地区都有自己的税率--以及你可能有资格获得的任何优惠。当你看到要买的商业地产时,了解它是很重要的。

印花税是指在购买或取得商业财产权益时,应向有关国家或地区缴纳的税款。事实上,它是政府收入的主要来源之一。

印花税通常在购买时支付,或在不久后立即支付。你的交通工具或法律顾问可以为你做文书工作。

当确定需要支付多少印花税时,考虑到很多因素。这些包括:

当您购买或获取财产权益时,应支付印花税。

简而言之,答案是肯定的。

每当你购买或获得商业地产的权益,你将承担印花税,德克鲁斯说。在其他情况下,你也可能需要纳税,比如你租赁了一项财产,作为礼物或通过信托接受了它。

商业物业印花税税率由各州和地区设定。

除了有一个复杂公式的北部地区外,每一个地区都使用一个滑动比额表,在每个数值范围内的“一次总付”之上,比率按不同的阈值按比例增加。

例如,在德克鲁斯居住的维多利亚州,在130,001至960,000美元之间的房产征收印花税将需要2870美元,加上130,000美元以上价值的6%。

在NSW中,印花税在300,001美元和100万美元之间,将花费8990美元和4.5%的价值超过30,000美元。

对于商业物业,您可能还需要支付固定装置,货物,厂房和设备的关税..

有许多在线计算工具,您可以使用这些计算来了解您可能需要支付的费用。

而印花税票是任何财产购买的一部分和包裹,但有一系列优惠和豁免。

例如,如果你在一个区域内购买商业财产,维多利亚州政府就会提供免税优惠。

德克鲁斯建议与律师或运输公司交谈,后者会知道你的具体情况下可能会有多大折扣,并就如何最好地安排你的收购,以减少你需要支付的印花税获得建议。

有关印花税和可用优惠的更多信息,请访问有关国家或地区的相关网站。

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