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维多利亚警察总部再次出售办公楼

房产 2019-11-28 17:38:28

住宅物业市场可能会强劲反弹,但办公室的房东仍在购买豪华公寓的计划,而预售市场仍然是平坦的。

在最近的一项交易中,在墨尔本,SCCapital已经选择了以前由维多利亚警察占领的StKildaRD办公大楼,结束了由已故明星建筑师扎哈·哈德设计的豪华开发的希望。

澳大利亚上月公布的这笔交易,在本周敲定,显示商业地产的价值仍在飙升,而住宅用地可能很难随着公寓市场的转变而改变,尽管有乐观的预测。

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该交易发现马来西亚公司UEMSunrise将412StKildaRD出售给基于新加坡的SCCapital,价值为1.078亿美元。

在7月上市之前,UemSunrise已经在惊人的发展中卖出了近40%的份额。

SCCapital将对办公大楼进行改造,而不是建造拟议的HADID设计的152股Mayfair公寓。

SC Capital Partners董事长Suchad Chiaranussati表示:“这次收购证实了我们对圣基尔达路办公市场的信心。”

艺术家在梅菲尔开发计划室内的印象。

他说:“由于空置率低于6%,是自2001年7月以来的最低水平,加上供应有限和房客需求强劲,该物业处于有利地位,能够提供强劲的业绩。”

该房产是通过TrentHobart、JohnMarco、OliverHay和JozefDickinson的Colliers出售的。

SCCapitalPartners保留了当地投资经理Artifex地产集团,该集团将进行40万美元的整修,以在2025年通过110亿美元地铁铁路项目交付的新Anzac火车站上方的位置。

Artifex导演马克·弗林斯多夫说,这将是STKildaRD分局在过去20年中看到的最重要的办公室再生项目。

他表示:“我们再次兴奋地与SC Capital Partners合作,以交付圣基尔达路(St Kilda Road)的首要办公资产。”

19级办公楼跨越16,285平方米,拥有174个车位。这座建筑有纪念纪念堂、皇家植物园、墨尔本中央商务区、艾伯特公园和菲利普湾的景观。

Chiaranussati说:“这栋建筑有着非凡的基础,我们计划的翻修将为未来的租户提供圣基尔达路的最高质量的住宿和设施。”


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