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房东会给当地的办公室增加什么设施

房产 2019-11-25 20:35:13

这是常识:写字楼的业主投资设施是为了吸引和留住租户。这通常意味着要翻新老旧的办公大楼,使其更具竞争力。但是房东在新设施上的投资有多少呢?他们增加了什么便利设施?

仲量联行在其2019年中西部市容景观报告中解决了这个问题。该公司对美国中西部189座办公大楼进行了研究,这些大楼在过去5年里得到了显著的设施升级。

仲量联行发现了什么?首先,在此期间,业主已经在办公设施上投资了超过45亿美元。设施项目的中位数成本为530万美元。

据仲量联行报道,在房东继续投资健身设施和会议中心等公共设施的同时,他们也在将资金投入新的领域,比如租户休息室和户外社交空间。

这是明智的投资吗?仲量联行的数据显示,189座升级了设施的大楼的入住率平均上升了16.2%。房屋租金平均上涨10.7%。

仲量联行发现,办公室升级中最常见的附加设施是健身设施,48.1%的中西部建筑翻新项目都增加了这项附加设施。接下来是会议中心,38.6%的翻新建筑增加了这个功能。34.4%的装修中增加了租户休息室,30.2%的装修中增加了餐厅,29.1%的装修中增加了户外社交空间。

在20.1%的装修中,房东投资了零售店面,而在4.2%中,他们投资了自行车仓库。

毫不奇怪,芝加哥是中西部城市,在过去5年里,房东在升级设施上的花费最多,在这个市场上,房东在升级设施上的花费超过24亿美元。仲量联行排名第二的是匹兹堡,那里的房东在新设施上花了6.643亿美元。底特律排名第三(3.87亿美元),明尼阿波利斯第四(2.57亿美元),辛辛那提第五(1.925亿美元)和印第安纳波利斯第六(1.479亿美元)。

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