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底特律的工业吸收量是前两个季度的两倍

房产 2019-11-22 22:33:09

世邦魏理仕(CBRE)的最新研究显示,底特律工业市场没有出现放缓迹象。

根据CBRE第三季度的《工业市场观察报告》,底特律工业市场在今年第三季度记录了96732平方英尺的正吸收。这使市场的空缺率下降到2.1%。

第三节有多强?世邦魏理仕表示,本季度净吸收量是前两个季度总和的两倍多。

市场上唯一的负面因素是工业租赁率,从第二季度的每平方英尺6.65美元降至第三季度的6.55美元。

不要指望底特律市场的工业活动会很快放缓。根据世邦魏理仕的研究,底特律有375多万平方英尺的工业建筑在管道中。

“我们在去年的市场上看到了急需的新供应,”说,劳伦·斯卡尔佩斯(LaurenScarpace)是Cbre的高级副总裁。“强劲的租赁活动反映了更多可用的产品。我们应该在今年余下的时间里看到强劲的租赁。”

在第三季度,底特律市场上最大的工业交易是DSV在密歇根附近罗穆卢斯的227,067平方英尺的租赁。该季度完成了4个工业建设项目,占323727平方英尺。目前正在建造约200万平方英尺的Spec工业项目。

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